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東森預(yù)期左營(yíng)「這條件」下半年房?jī)r(jià)續(xù)揚(yáng)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-07-01

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左營(yíng)坐擁三鐵加持專家：這兩類民眾積極搶進(jìn)

左營(yíng)坐擁巨蛋體育館、義享天地、富邦BOT等大型商場(chǎng)及開發(fā)項(xiàng)目(圖/東森房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄左營(yíng)高鐵特區(qū)憑藉雙鐵護(hù)盤優(yōu)勢(shì)，又與捷運(yùn)共站，房市表現(xiàn)相當(dāng)強(qiáng)勁，加上鄰近的臺(tái)積電2奈米先進(jìn)製程廠區(qū)正在興建中，進(jìn)一步帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)攀升。東森房屋研究中心彙整實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現(xiàn)，2024年左營(yíng)區(qū)新成屋成交價(jià)已站上5字頭，較2023年下半年上漲約7％，中古屋更是上漲約8.83％，預(yù)售屋也有約5.8％的漲幅。東森房屋研究中心經(jīng)理葉沛堯表示，目前高雄市仍是全臺(tái)最受注目的房市熱門城市之一，整體房?jī)r(jià)穩(wěn)健成長(zhǎng)，除了臺(tái)積電設(shè)廠議題帶動(dòng)房?jī)r(jià)漲勢(shì)外，左營(yíng)區(qū)在交通地段優(yōu)勢(shì)、生活商圈完整、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等利多因素支撐下，預(yù)期下半年房?jī)r(jià)仍會(huì)持續(xù)上揚(yáng)。

東森房屋高雄自由店店長(zhǎng)李明儒進(jìn)一步說明，左營(yíng)因其話題性與發(fā)展?jié)摿Γ宰⌒枨笸?，亦受投資客青睞，近年區(qū)域房市交易相當(dāng)熱絡(luò)。左營(yíng)坐擁巨蛋體育館、義享天地、富邦BOT等大型商場(chǎng)及開發(fā)項(xiàng)目，建商看準(zhǔn)商機(jī)，不斷地在區(qū)內(nèi)興建大樓，加上交通便利性極佳，生活機(jī)能完備，提升左營(yíng)生活水平與消費(fèi)水準(zhǔn)，詢問區(qū)域內(nèi)物件的民眾絡(luò)繹不絕。

尤其平均地權(quán)條例的實(shí)施對(duì)左營(yíng)房市產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，投資客在購(gòu)買預(yù)售屋後無法立即出售，導(dǎo)致建商在定價(jià)上更加隨意，市場(chǎng)缺乏有效的制衡機(jī)制，而建商不停推出新建案，進(jìn)一步推高區(qū)內(nèi)房?jī)r(jià)，以致左營(yíng)區(qū)房?jī)r(jià)居高不下。

對(duì)此，葉沛堯提醒，目前左營(yíng)新案成交單價(jià)已經(jīng)站上5字頭，2024年確實(shí)在新青安房貸等政策利多的的刺激下帶動(dòng)不少買氣，但仍要提醒購(gòu)屋民眾，入手前多看多比較，並透過合法專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)者協(xié)助，提早佈局入手自己心儀的物件。