市場(chǎng)快訊

5月預(yù)售揭露件數(shù)單月新高

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-07-12

新聞?wù)?/span>

5月預(yù)售揭露件數(shù)單月新高前5月賣1.1個(gè)兆

根據(jù)最新預(yù)售揭露資料顯示，2024年5月預(yù)售揭露件數(shù)達(dá)1.5萬(wàn)件，成交金額達(dá)2858億元，件數(shù)與金額雙雙創(chuàng)下預(yù)售即時(shí)揭露(2021.7)以來單月新高

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新預(yù)售揭露資料顯示，2024年5月預(yù)售揭露件數(shù)達(dá)1.5萬(wàn)件，成交金額達(dá)2858億元，件數(shù)與金額雙雙創(chuàng)下預(yù)售即時(shí)揭露(2021.7)以來單月新高，反映當(dāng)時(shí)市場(chǎng)交易熱絡(luò)，統(tǒng)計(jì)前5月預(yù)售全臺(tái)銷售金額1.1兆元，年增率高達(dá)1倍，值得留意的是前5月預(yù)售揭露成交達(dá)6.3萬(wàn)件，但住宅建照開工量前5月僅有4.5萬(wàn)戶，預(yù)售市場(chǎng)可能也有出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2023年平均地權(quán)條例從三讀到實(shí)施，的確有效打壓市場(chǎng)非自用型的買氣，不過之後遇到臺(tái)股大漲加上新青安政策點(diǎn)火成屋市場(chǎng)後，整體房市買氣增溫，房?jī)r(jià)大漲後開發(fā)商為迎合消費(fèi)者的購(gòu)屋能力，又壓縮室內(nèi)坪數(shù)避免單價(jià)上揚(yáng)民眾買不起，同時(shí)搭配低首付等輕鬆付款方式，購(gòu)屋人又擔(dān)心不買會(huì)更貴，導(dǎo)致房市出現(xiàn)價(jià)量齊揚(yáng)走勢(shì)，值得留意觀察預(yù)售買氣噴發(fā)，預(yù)售市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)賣的比推的多，一手市場(chǎng)已經(jīng)有供不應(yīng)求的氛圍。

統(tǒng)計(jì)5月預(yù)售揭露數(shù)量，全臺(tái)達(dá)1.5萬(wàn)件，年增6成，臺(tái)北市5月預(yù)售揭露793件，年增118％，新北市表現(xiàn)持平，5月預(yù)售揭露2050件，桃園市5月預(yù)售揭露3016件，年增70％，新竹縣市預(yù)售揭露758件，年增58％，臺(tái)中市預(yù)售揭露3127件，成為5月預(yù)售房市最熱門的都會(huì)區(qū)，年增91％，臺(tái)南市預(yù)售揭露1771件，年增69％，高雄市則是1711件，年增95％。

曾敬德指出，預(yù)售市場(chǎng)即使房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)大漲，但交易件數(shù)卻是即時(shí)揭露以來新高，反映整體交易市值更為火熱，尤其新購(gòu)入預(yù)售已經(jīng)無(wú)法換約，市場(chǎng)以自用客與長(zhǎng)期置產(chǎn)買盤為主，即使交屋後新青安政策可能已經(jīng)落日，屆時(shí)也不確定有甚麼新的政策房貸，但預(yù)售買氣仍顯火熱。