【MyGoNews又安/綜合報(bào)導(dǎo)】第一太平戴維斯受託辦理桃園A10山鼻站高規(guī)格預(yù)售廠辦大樓公開標(biāo)售，標(biāo)的距離機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A10山鼻站600公尺，為地上6層、地下1層之整棟廠辦大樓，包含廠辦空間4,214.66坪與坡道平面車位65個(gè)，全案預(yù)計(jì)在2025年底完工，適合自用企業(yè)打造集團(tuán)總部，開標(biāo)日為2024年8月28日。
 
中美科技戰(zhàn)帶動(dòng)強(qiáng)勁的科技業(yè)與製造業(yè)回臺(tái)設(shè)廠熱潮，隨著第一階段產(chǎn)線擴(kuò)張逐步到位，企業(yè)辦公與研發(fā)空間升級(jí)需求將接續(xù)而來(lái)。根據(jù)第一太平戴維斯統(tǒng)計(jì)，自2022年到2024年上半年，科技業(yè)與製造業(yè)在購(gòu)置大型商用不動(dòng)產(chǎn)跟土地的金額達(dá)1630億元，其中約652億元投入到辦公室與工業(yè)廠辦之中，且逐年比重增加，由2022年的2成到目前的4成，明顯觀察到科技與製造業(yè)的需求轉(zhuǎn)移。
 
過(guò)往北臺(tái)灣辦公室與工業(yè)廠辦交易主要集中在雙北市區(qū)，隨著高鐵與機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)等路網(wǎng)逐漸成熟，縮短與其他都會(huì)區(qū)的空間距離，桃園眾多的產(chǎn)業(yè)群聚與航空城等建設(shè)利多，促使企業(yè)在桃園購(gòu)置或自建總部的意願(yuàn)增加，包括PCB龍頭臻鼎-KY預(yù)計(jì)在桃園青埔高鐵站前投入50億元，興建1.4萬(wàn)坪的新綠能智慧建築總部大樓，預(yù)計(jì)2028年完工；近期動(dòng)工的山榮資產(chǎn)「南美智慧園區(qū)」，占地1.6萬(wàn)坪，第一期將興建2棟智慧廠辦，一棟將為瑞健醫(yī)療集團(tuán)客製化打造醫(yī)療科技智慧廠辦，另一棟將鎖定醫(yī)療、AI等高科技企業(yè)。
 
負(fù)責(zé)本案的第一太平戴維斯協(xié)理張峯樹表示，目前桃園工業(yè)土地普遍站上2字頭，龜山與中壢工業(yè)區(qū)則突破4字頭，華亞工業(yè)區(qū)已達(dá)到6字頭，單價(jià)與新北市的土城工業(yè)區(qū)不相上下，隨著工業(yè)土地價(jià)格上升，在成本與生產(chǎn)使用型態(tài)的考量下，桃園立體化廠辦交易與需求將更趨明顯。
 
本次公開標(biāo)售的桃園A10山鼻站高規(guī)格預(yù)售廠辦大樓，位於機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A10站周邊，鄰近遠(yuǎn)雄自由貿(mào)易港區(qū)以及陸續(xù)交地的桃園航空城優(yōu)先產(chǎn)專區(qū)，具備海、空運(yùn)輸優(yōu)勢(shì)，建物標(biāo)準(zhǔn)層樓高4.85米，載重800公斤至1噸，並規(guī)劃卸貨碼頭與3噸重貨梯，適合欲將生產(chǎn)與辦公空間結(jié)合，打造集團(tuán)總部的自用型買方。