【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部日前(2024年7月19日)發(fā)布2024年第1季全國房貸負(fù)擔(dān)率為44.30％，較上季上升1.64％，與2023年同季相較上升3.11％。內(nèi)政部表示，本季因受景氣成長因素影響，帶動(dòng)整體房市交易量價(jià)俱增，因中位數(shù)住宅價(jià)格上漲，造成負(fù)擔(dān)率上升，對於近年房價(jià)上漲造成購屋負(fù)擔(dān)加重情形，政府透過推動(dòng)及優(yōu)化新青安房貸措施，截至2024年5月底已協(xié)助5萬多個(gè)無自有住宅的家庭購屋。
 
內(nèi)政部說明，房貸負(fù)擔(dān)率為計(jì)算中位數(shù)所得家庭購買住宅時(shí)，其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映民眾購屋房貸負(fù)擔(dān)變化情形。全國中位數(shù)住宅價(jià)格較上季上漲4.03％(由918萬元升至955萬元)，使負(fù)擔(dān)率上升1.72％；而中位數(shù)家戶可支配所得略為增加0.23％(由92.08萬元增加至92.29萬元) ，使負(fù)擔(dān)率下降0.09％；五大銀行新承做購屋貸款平均利率升至2.079％，使負(fù)擔(dān)率上升0.02％。經(jīng)綜合計(jì)算，本季負(fù)擔(dān)率較上季上升約1.64 ％。
 
本季6都房貸負(fù)擔(dān)率，以桃園市、高雄市、臺(tái)中市較上季上升2.70％、2.57％、2.52％升幅較大；臺(tái)北市、臺(tái)南市、新北市則分別上升1.60％、1.29％及1.17％。
 
在6都以外縣市，其中基隆市房貸負(fù)擔(dān)率維持低於3成，民眾房貸負(fù)擔(dān)較輕；新竹縣(44.24％)、南投縣(42.17％)的房貸負(fù)擔(dān)較重，其他縣市房貸負(fù)擔(dān)率則皆介於3成至4成之間。
 
對於近年房價(jià)上漲造成民眾購屋負(fù)擔(dān)加重情形，政府自2023年8月推動(dòng)新青安貸款，透過提供利息補(bǔ)貼等方式來減輕無自有住宅家庭的購屋貸款負(fù)擔(dān)；2024年6月更進(jìn)一步提出相關(guān)優(yōu)化措施，防止人頭戶、轉(zhuǎn)租或投資客炒房等情事，讓政府的財(cái)政資源能更有效的利用。