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  • 農(nóng)田水利署桃園管理處高鐵站前土地設(shè)定地上權(quán)公開招商
位置示意圖(圖/戴德梁行) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
位置示意圖(圖/戴德梁行)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】農(nóng)田水利署非事業(yè)用土地資產(chǎn)活化持續(xù)進(jìn)步，為農(nóng)田水利事業(yè)發(fā)展帶來持久收益。農(nóng)田水利署桃園管理處於2024年7月29日舉行招商說明會(huì)，宣布公開高鐵站前「中壢區(qū)青昇段426、429地號(hào)及青平段364地號(hào)」兩塊優(yōu)質(zhì)角地，以設(shè)定70年期地上權(quán)方式開發(fā)，權(quán)利金底標(biāo)價(jià)為分別7.81億及5.37億元，預(yù)計(jì)於8月正式公告招商。招商顧問戴德梁行指出，兩塊基地距桃園高鐵站步行約15分鐘路程，擁有優(yōu)越地段、適中基地規(guī)模和合理設(shè)定條件，結(jié)合「青埔特定區(qū)」逐步落實(shí)的重大建設(shè)和日益成熟的商業(yè)活動(dòng)，是難得的投資機(jī)會(huì)。
 
本次招商基地分為兩塊基地，中壢區(qū)青昇段426、429地號(hào)基地位於領(lǐng)航南路三段及青心路所圍之西北側(cè)街廓，面積達(dá)2,684坪；青平段364地號(hào)位於領(lǐng)航南路三段及青埔路二段所圍之東南側(cè)街廓，面積達(dá)1,926坪，預(yù)計(jì)開發(fā)銷坪合計(jì)超過2.2萬坪，基地方整好規(guī)劃，預(yù)期可發(fā)展為青埔中心商業(yè)區(qū)門面。
 
「青埔特定區(qū)」結(jié)合高鐵和機(jī)場捷運(yùn)，具有快速便利的交通條件以及商業(yè)開發(fā)的基礎(chǔ)條件。隨著人口進(jìn)駐不斷增加，消費(fèi)基底逐步形成，各類商業(yè)設(shè)施陸續(xù)落成，如華泰名品城一二三期、國泰置地廣場、IKEA、環(huán)球購物中心A19、高鐵車站事業(yè)發(fā)展用地開發(fā)案以及誠品生活等。這些都顯示出青埔特定區(qū)具有發(fā)展成為商業(yè)中心的潛力。
 
近年來，青埔特定區(qū)土地價(jià)格持續(xù)上升。在此情況下，桃園管理處秉持永續(xù)資產(chǎn)理念，選擇不出售土地，而是採用地上權(quán)招商方式降低投資門檻，使本項(xiàng)目成為該區(qū)域一個(gè)極具吸引力的開發(fā)機(jī)會(huì)。
 
農(nóng)田水利署桃園管理處表示，本案地上權(quán)招商資訊預(yù)計(jì)於8月1日於該處官方網(wǎng)站公告(https://www.iatyu.nat.gov.tw/)，包含領(lǐng)標(biāo)方式、案件釋疑等資訊，歡迎各投資人踴躍投標(biāo)。