【MyGoNews蕭又安/綜合報導】時序進入七月，住商機構統(tǒng)計旗下成交狀況後發(fā)現(xiàn)，全臺交易量減少8.7％，但2023年同期增加18.3％，區(qū)域表現(xiàn)上中南部交易較弱，恐和淹水有關。住商不動產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨表示，七月份進入暑假時序，市場缺乏供給狀況依舊，加上股市震盪，看似交易轉(zhuǎn)差，實則進入打底，同時，嚴查新青安違規(guī)使用的政策，的確對短期交易頻繁的投機者有一定影響，進而衝擊投機買盤。
 
六都月減年增，八月市場見真章
 
各區(qū)表現(xiàn)上，北市月減7.1％，年增27.3％，新北市月減3.1％，年增1.6％；桃園市月減2.2％，年成長達10.1％，臺中月減16.1％，年增21.3％，臺南月減10.6％，年增40.5％，高雄月減12.9％，年增6.8％，六都表現(xiàn)均呈現(xiàn)月弱年強，徐佳馨表示，進入暑假又有颱風，原本就對買氣多少有點影響，2024年打房政策主軸轉(zhuǎn)往緊控銀根，許多銀行房貸庫存已經(jīng)滿水位，恐怕不利下半年整體交易。
 
緊縮貸款打痛點，下半年交易恐緊縮
 
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，七月份似有風向轉(zhuǎn)變，因市場亂象叢生持續(xù)，銀行端近期動作頻頻，此外不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數(shù)地雷，也提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足，避免因貸款不足而違約。