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新青安將屆一年，您滿(mǎn)意嗎？答案是這樣！

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-08-05

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新青安將屆一年，您還滿(mǎn)意嗎？近6成盼常態(tài)政策，貸款年限40年最無(wú)感

房仲全聯(lián)會(huì)理事長(zhǎng)王瑞祺表示，新青安已近屆滿(mǎn)一年，應(yīng)該加以檢討。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新青安政策自2023年8月開(kāi)始實(shí)行，近1年來(lái)民眾購(gòu)屋踴躍，房市買(mǎi)氣大增。經(jīng)調(diào)查顯示，66.2％民眾認(rèn)為有助於年輕人購(gòu)屋，57.0％希望成為常態(tài)性政策，對(duì)6月底提出的精進(jìn)方案亦有8成支持度，另普遍認(rèn)為貸款年限延長(zhǎng)至40年沒(méi)有很必要。

房仲全聯(lián)會(huì)7月19日針對(duì)「新青安房貸政策調(diào)查」進(jìn)行網(wǎng)路民調(diào)，截至26日止，總計(jì)回收有效問(wèn)卷1,139份。

調(diào)查結(jié)果顯示，平均有66.2％民眾認(rèn)為有助於減輕年輕人購(gòu)屋負(fù)擔(dān)，其中南部地區(qū)認(rèn)同度更高達(dá)71.6％；另有平均57.0％民眾希望政府將新青安列為常態(tài)性政策，其中更以20-30歲的民眾的64.6％為最高，突顯年輕世代對(duì)購(gòu)屋補(bǔ)貼的強(qiáng)烈需求。

新青安的各項(xiàng)優(yōu)惠條件普遍受到認(rèn)同，但以貸款年限延長(zhǎng)至40年的必要性最低，據(jù)2024年4月同項(xiàng)調(diào)查亦顯示，僅約有20％會(huì)使用40年優(yōu)惠房貸，低於30年(31.1％)及20年以下(27.1％)，畢竟40年房貸要繳交的利息總額很可觀，在房貸壓力及利息支出的權(quán)衡下，30年房貸顯然已足矣。

另新青安助長(zhǎng)投資的議題近期也是高度討論，調(diào)查顯示平均約有五成左右民眾有此疑慮，50歲以上更有62％認(rèn)為有相關(guān)；但實(shí)際上63.8％民眾真正最關(guān)心的，反倒是5年寬限期屆滿(mǎn)後的付款壓力，以及62.7％民眾認(rèn)為利息支出總額過(guò)高的缺點(diǎn)等。

而為防止投機(jī)客、人頭戶(hù)及貸後轉(zhuǎn)租等情形，杜絕不符購(gòu)屋自住的投機(jī)行為，行政院會(huì)於6月底通過(guò)新青安貸款精進(jìn)措施，包括借款人限申貸一次、新貸戶(hù)徵提自住切結(jié)書(shū)等，亦獲得8成民眾高度支持。

房仲全聯(lián)會(huì)理事長(zhǎng)王瑞祺表示，新青安已近屆滿(mǎn)一年，應(yīng)該加以檢討。調(diào)查顯示有將近7成民眾支持新青安政策，表示該政策符合民意及需求，部分學(xué)者及民眾對(duì)助長(zhǎng)投資的疑慮及弊端，行政院也從善如流加以補(bǔ)強(qiáng)。

王瑞祺表示，對(duì)房市來(lái)說(shuō)，新青安絕對(duì)是購(gòu)屋幫手而不是兇手，如果將助長(zhǎng)投資熱潮及房?jī)r(jià)上漲歸咎於新青安，顯然過(guò)於沉重。興利防弊本是一體，只要利多於弊，政策就有持續(xù)推廣的價(jià)值，更何況有將近六成民意，希望新青安成為常態(tài)性政策，建議政府應(yīng)可列入考量。

房仲全聯(lián)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)智庫(kù)總會(huì)長(zhǎng)林金雄表示，合計(jì)約有80.4％的民眾，高度支持6月底的精進(jìn)措施，顯示只要能降低假性需求、減少投資濫用，新青安政策的民意支持度是很高的。

網(wǎng)路地產(chǎn)王總經(jīng)理陳韻如表示，本次調(diào)查另一個(gè)重點(diǎn)是購(gòu)屋意願(yuàn)回升，其中20-30歲較4月份增加10.4％、31-40歲增加14.2％、41-50歲增加3％、51歲以上增加7.7％，顯示購(gòu)屋主流消費(fèi)群購(gòu)屋意願(yuàn)，較4月份明顯回升。高房?jī)r(jià)顯然並未勸退買(mǎi)方，主流買(mǎi)方把握在有效期限內(nèi)購(gòu)屋的優(yōu)惠， 7月房市買(mǎi)氣呈現(xiàn)”年月雙漲”現(xiàn)象，預(yù)計(jì)在2025年7月底新青安屆滿(mǎn)前，買(mǎi)氣仍會(huì)維持滿(mǎn)檔。

【附註】調(diào)查單位：網(wǎng)路地產(chǎn)王
樣本條件：全臺(tái)灣20歲以上民眾，在95％的信心水準(zhǔn)下，抽樣誤差約±3個(gè)百分點(diǎn)。
三、調(diào)查區(qū)域：

依據(jù)行政院國(guó)發(fā)會(huì)「都市及區(qū)域發(fā)展統(tǒng)計(jì)彙編」
北部區(qū)域：包括臺(tái)北市、新北市、基隆市、新竹市、桃園市、新竹縣及宜蘭縣。
中部區(qū)域：包括臺(tái)中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣及雲(yún)林縣。
南部區(qū)域：包括高雄市、臺(tái)南市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣及澎湖縣。
東部區(qū)域：包括花蓮縣及臺(tái)東縣。
福建省：包括金門(mén)縣與連江縣。