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北臺(tái)灣這13個(gè)重劃區(qū)還有「3字頭」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-08-12

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哪裡還有3字頭能買(mǎi)？北臺(tái)灣這13個(gè)重劃區(qū)出線

樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)北臺(tái)灣7縣市，近一年預(yù)售屋均價(jià)不超過(guò)4字頭的重劃區(qū)，結(jié)果一共13處

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】隨著新青安放款狀況逐步加嚴(yán)，有些買(mǎi)方也漸漸把目光轉(zhuǎn)向預(yù)售屋，但很多人都在問(wèn)，到底還能買(mǎi)哪裡？樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)北臺(tái)灣7縣市，近一年預(yù)售屋均價(jià)不超過(guò)4字頭的重劃區(qū)，結(jié)果一共13處：新北3處，新竹1處，桃園最多，高達(dá)9處。而單價(jià)前3名的重劃區(qū)中，前2名都有交通建設(shè)題材帶動(dòng)房?jī)r(jià)，如鳳鳴重劃區(qū)、八德擴(kuò)大重劃區(qū)等，預(yù)估不久後均價(jià)將站上4字頭。

「鳳鳴重劃區(qū)」是此次榜上單價(jià)最高的區(qū)域，近1年平均價(jià)格來(lái)到每坪39.9萬(wàn)元。樂(lè)屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡指出，該區(qū)位於新北市鶯歌區(qū)邊界，除新北買(mǎi)盤(pán)外，也會(huì)吸引桃園市區(qū)、八德和龜山工業(yè)區(qū)的買(mǎi)方；在聯(lián)外交通上，鶯歌鳳鳴簡(jiǎn)易車(chē)站工程進(jìn)度已超過(guò)9成，預(yù)計(jì)2024年11月底啟用，捷運(yùn)三鶯線LB12鶯桃福德站更預(yù)計(jì)2025年完工，之後可銜接桃園捷運(yùn)綠線，往臺(tái)北的通勤時(shí)間也預(yù)計(jì)可縮短20分鐘，目前新建案最新成交價(jià)已普遍站上4字頭。

排名第二的「八德擴(kuò)大重劃區(qū)」，同樣也有強(qiáng)勁的交通話題，洪安怡指出，該區(qū)有桃園捷運(yùn)綠線G01站，區(qū)外的東北角也緊鄰G02站，預(yù)計(jì)2026年通車(chē)，此外，國(guó)道3號(hào)增設(shè)的八德交流道2030年完工後，也可望舒緩大湳交流道的車(chē)潮，聯(lián)外交通更加便利。

排名第三則是「大竹重劃區(qū)」，洪安怡表示，該區(qū)位於蘆竹、大園、中壢等交界處，往青埔、南崁、藝文特區(qū)等都不遠(yuǎn)，生活機(jī)能也很完整，只是因?yàn)橐恢币詠?lái)少有大型的建設(shè)亮點(diǎn)，而降低了討論度，隨著周遭房?jī)r(jià)不斷成長(zhǎng)，當(dāng)?shù)匾仓饾u跟著補(bǔ)漲起來(lái)，目前預(yù)售屋均價(jià)每坪近35萬(wàn)元。

此次上榜的13個(gè)重劃區(qū)，除了均價(jià)3字頭外，甚至有部分地區(qū)仍有2字頭的行情，但洪安怡也提醒，有些重劃區(qū)是因附近有工業(yè)區(qū)，小環(huán)境較差，或是地處偏遠(yuǎn)，交通不便，生活機(jī)能也還沒(méi)建立起來(lái)，因而價(jià)格還在低點(diǎn)，買(mǎi)方入手前，還是得先多方評(píng)估，甚至考量未來(lái)的發(fā)展性，才能買(mǎi)到自己理想的房子。