市場快訊

預售上半年賣8萬件、總銷1.4兆

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-08-16

新聞摘要

預售市場發(fā)爐，上半年賣8萬件、總銷1.4兆

2024年上半年，預售揭露量已達8萬件，年增60％，揭露金額1.4兆則是年增80％。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】統(tǒng)計實價預售揭露資料顯示，6月預售揭露約1.54萬件，總揭露金額高達2885.7億元，由於2023年6月平均地權(quán)條例上路趕上車前爆大量，件數(shù)年增率僅有6％，不過2024年上半年，預售揭露量已達8萬件，年增60％，揭露金額1.4兆則是年增80％。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，上半年房市在通膨、股市大漲資金行情帶動下，房市交易表現(xiàn)熱絡，預售市場過去經(jīng)驗月銷1萬件已經(jīng)是表現(xiàn)很不錯，3~6月預售賣了6萬件更是火熱，不過這都是在股市修正前的盛況，未來可以觀察8月揭露的數(shù)字，觀察預售市場是否受到股災與銀行貸款消息影響。

統(tǒng)計顯示，全臺從2023年10月至2024年6月，除了農(nóng)曆年節(jié)期間，每個月單月揭露狀況都超過1萬戶，3~6月更出現(xiàn)單月1.38萬~1.59萬件的盛況，預售市場銷售狀況暢旺，案子賣得又快又好，統(tǒng)計上半年銷售揭露金額達1.4兆，銷售件數(shù)將近8萬件。

若以區(qū)域來看，上半年共有4個都會區(qū)銷售超過1萬件，最多的是臺中市的1.6萬件，年增86％，桃園市1.5萬件年增55％，新北市1.2萬件年增17％，高雄市1萬件年增137％，幅度位居主要都會區(qū)之冠。

曾敬德表示，預售市場價量齊揚，難免出現(xiàn)不買會更貴的心態(tài)，加上部分個案採取低首付方式吸客，更吸引置產(chǎn)、自用型客戶目光，而近期因為銀行貸款吃緊，甚至有客戶希望案子不要蓋太快，至於股災後的預售市場，則要觀察過兩個月後的8月市場交易狀況。