【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2024上半年房市受到新青安房貸、臺股創(chuàng)新高激勵，買氣火熱，連過去「草比人高、狗比人多」的地方也紛紛開紅盤。根據(jù)《591實價登錄》統(tǒng)計，2024上半年全臺各行政區(qū)交易量對比2023年同期，上榜的熱區(qū)以蛋白區(qū)為主，顯現(xiàn)蛋黃區(qū)在房價高不可攀之下，買氣向外擴張，連帶非七都房市也逐漸崛起，像是成長最多的區(qū)域就由七都之外的嘉義樸子奪冠，該區(qū)在臺積電宣布落腳後，房市大受鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。
 
2024年上半年房市熱區(qū)大爆冷門，由嘉義樸子奪冠，上半年交易近千件，對比2023年同期暴增6倍，該區(qū)自臺積電宣布於嘉科設(shè)廠，帶動區(qū)域房市起飛，尤其新建案「AI世界城」更一口氣挹注逾800戶交易，不僅如此，房價也由1字頭衝上3字頭，成為全臺上半年房市大黑馬。居次的高雄前金同樣受惠科技題材助攻，上半年在輝達宣布進駐亞灣後，交易量對比2023年同期成長2倍，新建案更叩關(guān)6字頭，創(chuàng)區(qū)域新高，讓該區(qū)房價短短一年內(nèi)大漲8成。
 
接著為新竹新豐，新竹在竹北、東區(qū)房價坐8望9下，首購族向外出走到蛋白區(qū)，締造新豐上半年成交量年增2倍。同為房市黑馬的還有雲(yún)林虎尾，上半年有超過400件交易，對比2023年翻倍增長，雲(yún)林近年積極推動高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，尤其虎尾具中科虎園區(qū)及高鐵，在就業(yè)人口與交通建設(shè)加持下，助漲虎尾高鐵特區(qū)買氣增溫。
 
房市熱區(qū)少不了的還有近年常勝軍高雄楠梓，上半年成交超過3000件，自臺積電宣布設(shè)廠，帶動北高雄房市買氣一飛沖天，連同一旁的橋頭也上榜，上半年交易量破千件，兩區(qū)建案如雨後春筍般冒出，吸引投資置產(chǎn)族卡位佈局。第六名則為七都之外的基隆暖暖，2024年上半年成交量457件，受惠2024年初基隆捷運第一階段核定，不僅帶動該區(qū)交易量，新建案更躍上5字頭，使房價長期處於低點的基隆身價三級跳。
 
另外，臺中潭子與桃園新屋上半年交易量也大幅增加，潭子緊鄰北屯，新屋則靠近中壢，兩區(qū)皆因房價相對周邊具優(yōu)勢，吸引外溢買盤持續(xù)湧入。最後，高雄三民上半年成交量對比2023年同期暴增約2000戶，主因為該區(qū)向來是高雄傳統(tǒng)購屋熱區(qū)，生活機能成熟，自住、投資買盤強勁，尤其新建案「孟學苑」共挹注近千戶交易，一舉推升該區(qū)上半年成交量。