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產(chǎn)業(yè)＋交通助攻橋頭買(mǎi)氣隆大營(yíng)建園區(qū)首排新案將登場(chǎng)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-09-13

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高雄第四座產(chǎn)業(yè)園區(qū)「白埔產(chǎn)業(yè)園區(qū)」即將成型，未來(lái)四大園區(qū)齊聚北高雄，共領(lǐng)未來(lái)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)橋科周邊房、地市場(chǎng)出現(xiàn)激勵(lì)行情

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)際大廠相繼宣布投資高雄，為使產(chǎn)業(yè)用地更有餘裕，打造完整半導(dǎo)體S科技廊道，除現(xiàn)有路科、臺(tái)積電楠梓產(chǎn)業(yè)園區(qū)、興建中的橋科之外，高雄第四座產(chǎn)業(yè)園區(qū)「白埔產(chǎn)業(yè)園區(qū)」即將成型，未來(lái)四大園區(qū)齊聚北高雄，共領(lǐng)未來(lái)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)橋科周邊房、地市場(chǎng)出現(xiàn)激勵(lì)行情，位於橋科園區(qū)首排新建案更成為市場(chǎng)搶手貨。

高雄楠梓產(chǎn)業(yè)園區(qū)臺(tái)積電第3座2奈米晶圓廠土地變更通過(guò)，建設(shè)進(jìn)度超前，首座廠也預(yù)計(jì)將在今(2024)年年底開(kāi)始運(yùn)作生產(chǎn)，未來(lái)臺(tái)積電正評(píng)估在高雄再設(shè)2座1.4奈米廠，將進(jìn)一步帶動(dòng)高雄地方經(jīng)濟(jì)繁榮。

高雄「半導(dǎo)體S廊道」起點(diǎn)的路科園區(qū)，包括英特格、德商默克、華邦電都陸續(xù)建廠，德商默克「高雄半導(dǎo)體科技園區(qū)」新廠，更是全球首座大型半導(dǎo)體材料科技園區(qū)，預(yù)定2025年完工啟用，將串聯(lián)楠梓產(chǎn)業(yè)園區(qū)及相關(guān)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈，加速南臺(tái)灣半導(dǎo)體科技廊帶聚落的形成。

位處岡山與橋頭交界現(xiàn)況為臺(tái)糖白埔農(nóng)場(chǎng)的「白埔產(chǎn)業(yè)園區(qū)」，高雄市政府正積極進(jìn)行報(bào)編升級(jí)中。緊鄰臺(tái)1線，快速串聯(lián)路竹、楠梓、橋科園區(qū)，預(yù)計(jì)最快2024年底完成設(shè)置，約88公頃土地預(yù)計(jì)引進(jìn)半導(dǎo)體與電子零組件製造等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，預(yù)計(jì)2026年公共工程與廠商廠房同步施工，成為繼路竹、楠梓、橋科後，高雄第四座科學(xué)園區(qū)，預(yù)估將可在增加逾4千工作機(jī)會(huì)、創(chuàng)3千億元產(chǎn)值。

白埔產(chǎn)業(yè)園區(qū)介於岡山與橋頭交界處，緊鄰臺(tái)一線與捷運(yùn)紅線，大眾建設(shè)交通便利。(圖/「白埔產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)置計(jì)畫(huà)」環(huán)境影響說(shuō)明書(shū))

興建中的橋頭科學(xué)園區(qū)也正如火如荼進(jìn)行中，橋頭科學(xué)園區(qū)為近期全臺(tái)最大的產(chǎn)業(yè)用地釋出，同時(shí)，也是全臺(tái)唯一適用新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)條例營(yíng)利事業(yè)所得稅抵減的科學(xué)園區(qū)。在中央及地方政府協(xié)助合作下，橋頭科學(xué)園區(qū)已吸引日月光、國(guó)巨、鴻海等20家產(chǎn)業(yè)大廠插旗，預(yù)計(jì)總投資額已破千億元，未來(lái)將創(chuàng)1.8億年產(chǎn)值、帶動(dòng)1.1萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，成為高雄產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型重要關(guān)鍵之一。

區(qū)域重大交通建設(shè)也持續(xù)推動(dòng)，高雄捷運(yùn)紅線岡山路竹延伸線第一階段岡山高醫(yī)站(R24)至岡山車(chē)站(RK1)已完工通車(chē)，第二階段也加速推動(dòng)中，捷運(yùn)紅線將串連楠梓科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、橋頭科學(xué)園區(qū)等科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。

因應(yīng)未來(lái)橋科園區(qū)需求，中央與高雄市政府也推動(dòng)強(qiáng)化橋科「三橫三豎」聯(lián)外交通路網(wǎng)建設(shè)，包含岡山區(qū)友情路拓寬、大遼路拓寬及高雄新市鎮(zhèn)1-2號(hào)道路開(kāi)闢以及增設(shè)3座穿越高速公路橋涵、國(guó)道1號(hào)橋科匝道與聯(lián)絡(luò)道以及「臺(tái)39線高鐵橋下道路延伸線優(yōu)先段」，強(qiáng)化橋頭科學(xué)園區(qū)交通運(yùn)輸，構(gòu)築北高雄半導(dǎo)體科技S廊重要路網(wǎng)。

因應(yīng)產(chǎn)業(yè)需求，中央與地方加速推動(dòng)橋科「三橫三豎」聯(lián)外交通路網(wǎng)。

橋科、臺(tái)積電等產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)議題助攻，民眾買(mǎi)房也跟著園區(qū)入手橋科新建案，帶動(dòng)高雄新市鎮(zhèn)周邊房?jī)r(jià)快速上漲，受房?jī)r(jià)外溢效應(yīng)影響，位處橋科第一排的燕巢區(qū)也成為受惠區(qū)。

燕巢區(qū)與橋頭區(qū)新推案目前單坪價(jià)差約10萬(wàn)元，隨著橋科大廠進(jìn)駐設(shè)廠話題與聯(lián)外匝道等交通基礎(chǔ)建設(shè)愈來(lái)愈完善，挾著園區(qū)第一排的距離優(yōu)勢(shì)，注重通勤效率的科技新貴也將眼光瞄準(zhǔn)燕巢區(qū)置產(chǎn)，橋科建案也如雨後春筍相繼推出。
看準(zhǔn)這一波菁英移居潮，高雄指標(biāo)建商隆大營(yíng)建看好橋頭園區(qū)建設(shè)與公共建設(shè)未來(lái)發(fā)展，搶進(jìn)燕巢區(qū)將推出橋科新建案，指標(biāo)建商卡位燕巢橋科園區(qū)首排效應(yīng)，燕巢區(qū)將成為新一波置產(chǎn)熱點(diǎn)。