地上權(quán)

敦南派出所地上權(quán)標(biāo)案吸引多家廠商關(guān)注

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北市政府財政局99年9月28日進(jìn)行北市大安區(qū)復(fù)興段市有土地的地上權(quán)招標(biāo)，由日耀開發(fā)以11億8889 萬元得標(biāo)，高出底標(biāo)約92%，日耀開發(fā)為日勝生活科技關(guān)係的公司。

該案地上權(quán)存續(xù)期間為50年，權(quán)利金底價為6億2040萬元，每年土地租金為當(dāng)期公告地價總值5%，臺北市財政局預(yù)估每年尚能收取租金及房屋稅逾1000萬元，。該案位在臺北市大安區(qū)復(fù)興南路一段與復(fù)興南路一段219巷交叉口，都市計畫使用分區(qū)為敦化南北路特定專用區(qū)（A區(qū)），土地面積為1,344平方公尺，平均容積率約520%。

吉富中華以10億890萬元居次飲恨，投標(biāo)價超過9億元者有7家，這次招標(biāo)共吸引11家公司投標(biāo)，包括：臺灣人壽、全球人壽、中華工程、國泰人壽、吉富中華、太子休閒實業(yè)、寶豐隆財務(wù)管理、冠德建設(shè)、華固建設(shè)、日耀開發(fā)及群新開發(fā)。

全球資產(chǎn)管理副理王維宏指出，除了新莊副都心土地標(biāo)售案之外，大臺北商用房地產(chǎn)市場人士相當(dāng)關(guān)切地上權(quán)招標(biāo)案，因為臺北市要連續(xù)釋出包括世貿(mào)二館等菁華地段的商用不動產(chǎn)，其方式採取地上權(quán)招標(biāo)而非標(biāo)售；敦南派出所的地上權(quán)招標(biāo)案對於後續(xù)地上權(quán)案子具試水溫的作用，更重要的是可看出北市商用不動產(chǎn)價格的市場接受度。

                    敦南派出所地上權(quán)投標(biāo)資料表

投標(biāo)廠商
投標(biāo)金額
日耀開發(fā)
11億8889萬元
吉富中華
10億890萬元
群新建設(shè)
9億7555萬元
國泰人壽
9億5333萬3333元
全球人壽
9億3333萬3333元
中華工程
9億2800萬元
華固建設(shè)
7億6280萬元
臺灣人壽
7億6000萬元
冠德建設(shè)
6億8999萬9999元
太子休閒
6億8688萬元
寶豐隆財務(wù)管理
6億2050萬元
MyGoNews製表                   註：正確金額以北市財政局為準(zhǔn)