展悅董事長(zhǎng)許東隆以一戶總價(jià)7000萬(wàn)元豪宅形塑林口豪宅聚落
圖片提供：信義代銷

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】林口位在桃園機(jī)場(chǎng)與臺(tái)北市之間，展悅建設(shè)董事長(zhǎng)許東隆看好臺(tái)商及海外華人在臺(tái)置產(chǎn)趨勢(shì)，推出總銷金額28億元的「展悅美術(shù)館」豪宅建案，樓高23層，目前開價(jià)38.8萬(wàn)元，一戶總價(jià)約7000萬(wàn)元，展悅建設(shè)董事長(zhǎng)許東隆企圖形塑出林口豪宅聚落。

「展悅美術(shù)館」位在林口文化路二段、信義路口，基地約615坪，土地使用分區(qū)屬於商業(yè)區(qū)，所以容積率可達(dá)500%，規(guī)劃為地下4層、地上23層的住宅大樓，一層2戶，全棟有42戶，每戶面積都為158坪，該案公設(shè)比為32.97%。該案地點(diǎn)雖距離機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)林口站有段距離，但因?yàn)樵V求是高價(jià)購(gòu)屋客群，所以並不主打捷運(yùn)題材，交通訴求中山高速公路及五楊高架道；區(qū)域內(nèi)的平價(jià)住宅大樓林立，所以在基地面積不大之下，以限量版的典藏豪宅為主要訴求點(diǎn)。

「展悅美術(shù)館」處處可看到許東隆銷售「帝寶」及「展悅中央公園」而累積出來(lái)針對(duì)豪宅客戶群的品味，全棟樓高88.8米，客廳、主臥室及3個(gè)停車位的面寬都是8.88米，頂樓正反面鋁格柵及側(cè)邊鋁格柵分別以十全十美與六六大順的數(shù)量設(shè)置。還特別找到「帝寶」及「輕井澤」的施工團(tuán)隊(duì)中鹿?fàn)I造跨足臺(tái)北縣為該案營(yíng)造施工。

展悅建設(shè)總經(jīng)理許德慧表示，該案目標(biāo)客戶很廣範(fàn)，臺(tái)商、海外華人及臺(tái)灣本地金字塔層的客戶都有可能，所以銷售策略是以品牌經(jīng)營(yíng)為主，透過(guò)以往銷售「帝寶」及「展悅中央公園」的口碑為基礎(chǔ)，連電梯都是發(fā)裝修包而非營(yíng)造包，為的就是要打造其精緻感。

許東隆為該案還特別設(shè)置品牌、藝術(shù)及雕塑藝術(shù)等顧問(wèn)職位，邀請(qǐng)?jiān)擃I(lǐng)域?qū)＜壹尤胝麄€(gè)規(guī)劃團(tuán)隊(duì)，再加上將彷會(huì)員制度嚴(yán)選住戶素質(zhì)，以創(chuàng)造出社區(qū)名人群聚效應(yīng)。許氏兄弟認(rèn)為，一戶總價(jià)雖接近7000萬(wàn)元，但整個(gè)建案可售戶數(shù)不多，並且是累積打造豪宅經(jīng)驗(yàn)形塑出來(lái)的豪宅聚落，銷售速度會(huì)很樂(lè)觀。