西門町周邊為萬華老舊社區(qū)，中古屋屋齡多在20年以上，生活圈內(nèi)住宅產(chǎn)品以套房為主力，每坪行情30~40萬元。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】受ECFA效應影響，北市西區(qū)西門町商圈店面、百貨、旅館大樓等商用不動產(chǎn)交易狀況火熱，成交價也屢創(chuàng)新高，但這股熱潮並未延燒到住家產(chǎn)品。因西門町周邊為萬華老舊社區(qū)，中古屋屋齡多在20年以上，且因位處熱鬧市集周邊，無法吸引喜愛單純住家環(huán)境之高所得購屋族群，因此，西門町生活圈內(nèi)住宅產(chǎn)品仍以套房為主力，每坪行情30~40萬元。

2010年大臺北房市爆發(fā)，各區(qū)段皆有天價產(chǎn)品問世，西門町以中華路與中正區(qū)相望，建商也規(guī)劃區(qū)域豪宅產(chǎn)品挑戰(zhàn)市場接受度，開價更站上9字頭，至於，銷售狀況則有待市場考驗，反倒是位於長沙街、昆明街內(nèi)的預售案，開價較為平實，在比價效應下，銷售狀況出乎預期，迅速完銷。

西門町商圈位成都路、長沙街二段周邊，成都路以北為主要商業(yè)區(qū)，以西寧南路、昆明街為主要幹道，娛樂、服飾、百貨店家林立。區(qū)段內(nèi)多為屋齡20~30年之住商混合大樓，每坪行情30~40萬元，且多為套房產(chǎn)品，較知名社區(qū)有新成屋「花漾」，位峨眉街，因管理品質(zhì)好，指名度最高，產(chǎn)品挑高4.5米。

此外，位西寧南路的「阿曼TiT」，地處西門町中心商業(yè)區(qū)，為舊戲院改建，低樓層規(guī)劃有誠品商場與商辦，高樓層則規(guī)劃為50~110坪中大坪數(shù)住宅產(chǎn)品，目前仍在結(jié)構(gòu)中。此區(qū)段其他成屋還有「昇陽鵬馳」，規(guī)劃53~57坪3~4房產(chǎn)品，因面福星國小，可享校園景觀與較遠之棟具，產(chǎn)品戶數(shù)少，且為知名建商興建，指名度高。至於，長沙街二段沿線，雖偏離鬧區(qū)，但因住家環(huán)境單純，且步行5分鐘即可到達捷運站，仍相當受到購屋民眾的歡迎。