【MyGoNews 林承志/臺北報導】臺灣不動產(chǎn)交易中心統(tǒng)計2010年第3季單季房價成長最高的區(qū)域，結(jié)果是由臺中縣太平市、北縣泰山鄉(xiāng)、臺中縣豐原市名列前3名。臺灣不動產(chǎn)交易中心表示，這些原本屬於離城市中心點較遠且房價相對較低，在伴隨著城區(qū)發(fā)展加上交通建設(shè)陸續(xù)完工通車，房價起而代之就跟著水漲船高，不過雖然漲幅較大，但如果跟主要區(qū)域的房價相比，不管是在北部或中南部，其房價都相對低廉，這也就是這些區(qū)域在Q3表現(xiàn)漲幅較為突出的主因。

臺中縣太平市隨著臺中都會區(qū)的形成，因鄰近臺中市的地緣關(guān)係，加上交通網(wǎng)絡的完備，成為臺中都會區(qū)之衛(wèi)星市鎮(zhèn)，工業(yè)是太平主要的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加上都市計畫、交通建設(shè)的健全，吸引了外縣市的居民遷入定居，人口快速且大量的增加，為太平市帶來了商機，促進了商業(yè)及服務業(yè)的開展。

臺北縣泰山鄉(xiāng)距離臺北市僅13公里，因有高速公路經(jīng)過，不但交通便利，且為擴大交通服務措施，縮短城鄉(xiāng)差距，讓學子或上班人士能夠方便往返，根留泰山，積極整建籌劃推動塭仔圳重劃區(qū)及十八甲重劃區(qū)進行多目標開發(fā)使用，其中還包括機場捷運線周邊開發(fā)，並加速整建串聯(lián)登山步道與打造生態(tài)園區(qū)，提供鄉(xiāng)親民眾休閒遊憩，帶動地方觀光產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，整合相關(guān)的區(qū)域發(fā)展，期待在社區(qū)發(fā)展、與經(jīng)濟的提昇受益良多，未來成為一個新市鎮(zhèn)，帶動全鄉(xiāng)的整體發(fā)展經(jīng)濟繁榮。

臺中縣豐原市的人口固定、土地有限，因此有固定的房市需求，加上交通方便，生活水準佳，不過擔心合併後可能被邊緣化，房地產(chǎn)潛力比起大雅鄉(xiāng)、潭子鄉(xiāng)稍弱，但基本市場影響不大，最近這一季交易熱絡，比10Q2 成長11.66%，成交量也有增加，表示未來豐原市的房價上漲空間頗大。

全省各行政區(qū)域平均單價以2010Q3對照2009Q3，一年來同期的漲幅排行榜最新出爐，漲幅最大的區(qū)域是臺北縣泰山鄉(xiāng)27.34%，排名第二的為臺中市西屯區(qū)27.20%，臺北縣新店市26.03%為第三，依次為臺北市北投區(qū)25.21%、臺北市中山區(qū)24.59%、臺北市萬華區(qū)23.84%、臺中市西區(qū)22.75%、臺北縣中和市22.59%、臺北縣蘆洲市21.93%、臺南縣永康市21.75%。

不動產(chǎn)交易中心認為，六大縣市各行政區(qū)房價不斷上漲，但漲幅表現(xiàn)較大的不是在主要市中心區(qū)域，而是在緊鄰的衛(wèi)星市鎮(zhèn)，這些區(qū)域的優(yōu)勢都是價格較低，因此能夠在這一波表現(xiàn)出較佳的房價，漲幅平均在2~3成之中，這些區(qū)域擁有許多上漲相似議題，幾乎共同擁有重劃區(qū)都市更新以及老舊眷村社區(qū)改建，新成屋推案頗多、交通建設(shè)完備等議題，以及在中心區(qū)房價帶動效應下，積極表現(xiàn)出消費大眾對這些區(qū)域的信心，加上許多大型科技園區(qū)進駐，大型公共建設(shè)的規(guī)劃與進行，帶動周邊土地開發(fā)及公共建設(shè)，為這些房地產(chǎn)帶來利多，造就房價蠢蠢欲動而持續(xù)有上漲機會與空間。

其中像臺北縣新店市緊鄰公教人員集中的文山區(qū)，蘆洲重劃區(qū)的室內(nèi)公共建設(shè)不斷提升，而且不斷塑造高級水岸城市印象，人口持續(xù)穩(wěn)定成長的有利層面，都是讓其房價推升的主因，尤其在北部地區(qū)炒作氣氛濃厚帶動下，某些區(qū)域更是常常會有突出表現(xiàn)。