【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】土城市受捷運(yùn)土城線、北二高等交通動(dòng)線連通帶動(dòng)，再加上北市、板橋市中心房價(jià)持續(xù)居高不下，本市房價(jià)相對(duì)較低，對(duì)通勤族群頗具吸引，部分購屋需求也隨著捷運(yùn)進(jìn)入土城，使區(qū)域房價(jià)仍有支撐。此外，特2號(hào)道路連接土城交流道、捷運(yùn)線延伸頂埔站等工程目前都已動(dòng)工，加上萬大捷運(yùn)線經(jīng)行政院核定通過，金城路、明德路一帶市地重劃範(fàn)圍正配合辦理都市計(jì)畫檢討程序，上述利多條件對(duì)於穩(wěn)定區(qū)域房市發(fā)展有相當(dāng)助益。

地政局表示，就交易分布情形而言，大致上仍以鄰近海山捷運(yùn)站，學(xué)府路、裕民路一帶區(qū)域?yàn)橹?，中古公寓成交行情每坪平均約17~18萬元，中古大樓每坪約20~25萬元；另外鄰近金城路二段、三段的區(qū)域，中古公寓每坪約14~17萬元，中古華廈大樓每坪約16~22萬元；中央路二段舊市區(qū)一帶，中古公寓每坪約15~18萬元，中古華廈大樓每坪約18~22萬元，本季整體價(jià)格呈現(xiàn)平穩(wěn)趨勢。

本季買賣登記案件共1301件，與上季相較減少約7.9%，與去年同期減少9%。分析交易量減少原因，係因本季受農(nóng)曆七月以及央行信用管制、房市轉(zhuǎn)趨保守影響。整體而言，本季不動(dòng)產(chǎn)市場呈現(xiàn)「價(jià)穩(wěn)量縮」格局。

至於，樹林市第3季房價(jià)概況方面，光華產(chǎn)業(yè)專用區(qū)刻正進(jìn)入產(chǎn)業(yè)招商階段，預(yù)期完成後將提升周邊生活需求，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有正面助益；至立仁街地下道截彎取直工程則已完成徵收及都市計(jì)畫變更程序，工程完成後，鎮(zhèn)前街將全為平面道路，除有助紓解樹林火車站前站交通外，對(duì)周邊發(fā)展及地價(jià)亦有正面支撐。

本季交易價(jià)量穩(wěn)定，大多集中於北大特區(qū)、保安街及中華路沿線一帶。其中北大特區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)及住宅區(qū)成交價(jià)格分別約每坪16~25萬元及14~21萬元，保安街及中華路沿線則約每坪12萬元及12~15萬元。本季買賣交易量體共計(jì)1598件，較上季下跌1.8%，分析為本期適逢農(nóng)曆7月以致交易案量略為減少，整體房市呈現(xiàn)「價(jià)穩(wěn)量平」趨勢。