【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺灣金服拍賣大臺北及桃園54筆不動產(chǎn)，其中最受矚目的2筆，一是第2次拍賣南京復(fù)興商圈的世界通商金融中心5樓辦公室，債務(wù)人為佳姿健身俱樂部創(chuàng)辦人蔡純真旗下拓遠(yuǎn)股份有限公司；一是第一次拍賣的中山區(qū)建國北路亞太通商大樓3、4樓辦公室。

其中，世界通商金融中心5樓，總坪數(shù)544坪（主建物338坪，公設(shè)206坪，公設(shè)部分包含地下2樓共74坪的7個坡道平面車位），底價2億240萬，結(jié)果出現(xiàn)8組人馬搶標(biāo)，最後由吳、劉、杜姓三位民眾，以總價2億8389萬9999元，溢價40.27%得標(biāo)。

臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心執(zhí)行長邱太煊分析，該區(qū)坡道平面車位一個約300萬，扣除7個車位2100萬，拆算建坪每坪55.94萬，該辦公大樓目前行情約65~70萬，兄弟飯店對面的揚(yáng)昇商業(yè)大樓行情約72~73萬，復(fù)興北路、長春路口的三信大樓高樓層目前開價每坪79萬，行情約在70萬。因此，得標(biāo)者每坪至少還有8~10萬的價差。

邱太煊表示，世界通商金融中心除有文湖線捷運站外，2013年松江線通車，該站將成為雙捷運交匯點，加上大樓就在捷運站口旁，長線看漲。此外，拓遠(yuǎn)日前才被拍賣掉忠孝敦化商圈首都銀行大樓7樓、9樓，每坪成交行情分別為73.5萬、83萬，相較這次世界通商成交每坪55.94萬，未來看漲的空間更大。

另一個受矚目的中山區(qū)建國北路亞太通商大樓3、4樓辦公室，3樓總坪數(shù)271坪(主建物129.1坪、附屬建物82.3坪，公設(shè)59.6坪；公設(shè)部分包含約33坪的三個B3坡平車位)，底價1億4204萬；4樓總坪數(shù)246.4坪(主建物129.1坪，附屬建物57.6坪，公設(shè)59.6坪；公設(shè)部分包含33坪的三個B3坡平車位)，底價1億2984萬。該車位一個抓250萬，拆算3、4樓，每建坪分別為56.53萬、59.67萬，高出市場行情55萬，無利潤空間，最後無人投標(biāo)，流標(biāo)收場。