行政院希望透過都市更新起動(dòng)，改善老舊社區(qū)居住品質(zhì)不佳的問題，帶動(dòng)城市發(fā)展。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】行政院自2009年2月核定「愛臺(tái)12建設(shè)都市更新推動(dòng)計(jì)畫」，由內(nèi)政部選定具投資商機(jī)的優(yōu)先推動(dòng)地區(qū)辦理招商，2010年11月17日舉辦第2次招商說明會(huì)，吸引了包括興富發(fā)、聯(lián)上開發(fā)、日勝生、潤(rùn)泰、遠(yuǎn)百、新光三越、六福開發(fā)、富邦人壽等建商、壽險(xiǎn)業(yè)者及百貨業(yè)者到場(chǎng)關(guān)注，其中最受矚目的案件即為位於北市南港的「臺(tái)鐵南港調(diào)車場(chǎng)」都更案，臺(tái)鐵表示，本案不僅國(guó)內(nèi)業(yè)者高度重視，不少港資也極有興趣。

臺(tái)鐵企劃處副處長(zhǎng)朱來順表示，臺(tái)鐵南港調(diào)車場(chǎng)基地方正，且產(chǎn)權(quán)單純，99%為臺(tái)鐵土地，僅1%為北縣府土地，開發(fā)商也避免協(xié)調(diào)整合過程，對(duì)外資來說，省去相當(dāng)多的麻煩。此外，臺(tái)鐵調(diào)車場(chǎng)位信義計(jì)畫區(qū)與南港展覽館發(fā)展廊道上，西側(cè)為國(guó)揚(yáng)開發(fā)案，東側(cè)為南港車站開發(fā)計(jì)畫，土地開發(fā)潛力不小，未來獲利可觀。

除南港調(diào)車場(chǎng)案外，本場(chǎng)說明會(huì)也同時(shí)說明位於臺(tái)中一中商圈旁的「臺(tái)中都市翠谷案」、位臺(tái)南奇美醫(yī)院旁的「臺(tái)南永康飛雁新村都市更新案」以及高雄港水岸第1排的「臺(tái)鐵高雄港都市更新開發(fā)案」。其中，名列優(yōu)先推動(dòng)都市更新地區(qū)的4大案當(dāng)中，臺(tái)鐵即佔(zhàn)有2案。

朱來順表示，臺(tái)鐵近年積極推動(dòng)車站周邊土地活化與都市更新作業(yè)，目前北中南正積極辦理的就有10大案件，包括宜蘭、基隆、南港、臺(tái)北車站、新竹、臺(tái)中、高雄港等站，分別採(cǎi)權(quán)利變換或地上權(quán)設(shè)定等方式招標(biāo)。

而內(nèi)政部也表示，期望能夠藉都市更新重新賦予都市新活力，未來除提供獎(jiǎng)勵(lì)容積、協(xié)助地上物清理及協(xié)助公共設(shè)施闢建外，也將提供2000億元中長(zhǎng)期低利貸款融資協(xié)助。

臺(tái)鐵局參與政府為主之都市更新案情形表