【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】低利時代下，多數(shù)人選擇把錢砸進(jìn)房市投資，不過，房市也如同股市充滿地雷屋，建議掌握4個原則，分別了解自身需求與負(fù)擔(dān)能力、嚴(yán)選物件、地段優(yōu)勢。

很多民眾都誤解房市轉(zhuǎn)折就是買點，建議購屋者先行釐清自身住屋及財務(wù)狀況，進(jìn)一步評估自己是否有真正的購屋實力，購屋的選擇上更要回歸地點、交通方便與生活機(jī)能等3大基本面，切忌一味迷信重大利多，成為市場的套牢一族。

因近來土地取得成本較高，建商多以小套房或豪宅形式推案，形成小套房與豪宅遍地開花的奇景，這也讓過去20~40坪的2~3房主流物件將奇貨可居，特別是公設(shè)比低的公寓、屋齡不大的電梯大樓。

另外，在中南部地段佳的透天住宅，如果產(chǎn)權(quán)清楚，未來改建上很有獲利空間，這類物件對於消費(fèi)者來說，不論作是自住、改裝出租，都十分方便，只要屋況不要太差，銀行貸款也較容易，在少有新案推出的狀況下，這些物件都將成為未來追逐的目標(biāo)。

在區(qū)位的地段選擇上，交通仍是臺灣房價保證，由於目前精華地段有限，未來都心與周邊的房價差距將會越來越大，即使同在臺北，價格也會出現(xiàn)天差地遠(yuǎn)的狀況，對於預(yù)算不足的換屋的民眾來說，同樣預(yù)算下，寧可選擇都心小坪數(shù)物件，如果坪數(shù)實在不敷使用，再考慮行政區(qū)週邊，如鄰近松山區(qū)旁的內(nèi)湖區(qū)、信義區(qū)旁的文山區(qū)等等，以物件週邊交通與生活機(jī)能為考量，一樣可以買到人人稱羨的好屋。