新竹市2011年公告現(xiàn)值平均調(diào)漲5.14%

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新竹市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)定通過(guò)2011年公告現(xiàn)值，新竹市共劃分1787個(gè)區(qū)段，公告現(xiàn)值微幅調(diào)整上漲的有1460個(gè)區(qū)段、下跌的有12個(gè)區(qū)段、持平的有315個(gè)區(qū)段，全市區(qū)段現(xiàn)值平均調(diào)整幅度為5.14%；2011年一般徵收土地及區(qū)段徵收土地的加成補(bǔ)償成數(shù)為4成。

新竹火車站前的SOGO百貨周圍商圈商業(yè)行為持續(xù)熱絡(luò)，經(jīng)評(píng)定，2011年最高地價(jià)位於火車站SOGO百貨前的中正路每平方公尺270000元，中正路(大同路─東門城)為每平方公尺255000元、民族路(SOGO百貨-東門街)每平方公尺230000元調(diào)整為每平方公尺240000元，光埔重劃區(qū)慈雲(yún)路每平方公尺40000元調(diào)整為每平方公尺55000元等，而新竹市最低區(qū)段地價(jià)(南隘非建築用地)，每平方公尺1000元較2010年增加每平方公尺100元。

新竹市政府表示，公告現(xiàn)值作業(yè)為反映房地產(chǎn)交易價(jià)格動(dòng)態(tài)及平均地權(quán)條例第40條逐年接近一般正常交易價(jià)格規(guī)定辦理。市府考量整體政經(jīng)環(huán)境及不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)態(tài)情形，經(jīng)務(wù)實(shí)分析僅採(cǎi)微幅調(diào)整作業(yè)，以合理合情反映地價(jià)動(dòng)態(tài)。新竹市地政處表示，2010年公告現(xiàn)值作業(yè)，經(jīng)調(diào)查蒐集實(shí)例資料分析，整體不動(dòng)產(chǎn)呈上揚(yáng)現(xiàn)象，這次公告現(xiàn)值以新闢道路（含打通瓶頸道路）、政府公共投資、新興發(fā)展、市地重劃、都市計(jì)畫變更等地區(qū)及全市地價(jià)均衡等因素列入考量微幅調(diào)整。