【MyGoNews 林承志/臺北報導】2010年受到經(jīng)濟大幅成長及ECFA預期效益的帶動，國內(nèi)地產(chǎn)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展，不僅投資買賣頻繁、交易金額屢創(chuàng)新高，且投資開發(fā)的區(qū)域已不再侷限於臺北市及新北市，包括臺中、高雄等中南部都會，也逐漸成為投資開發(fā)的新焦點。

高力國際表示，臺北市為臺灣政治、經(jīng)濟、文化之中心，以信義計畫區(qū)為都會核心，是個具備國際金融業(yè)務、世界貿(mào)易展示中心、資訊及產(chǎn)業(yè)服務、娛樂消費等功能，並配合高品質(zhì)住宅的一個都會中心。

而早期發(fā)展的西區(qū)過去幾年雖發(fā)展遲緩，但在機場捷運、中央車站、中央公園等多項更新及建設計畫推動中(如：C1D1雙子星大樓開發(fā)計畫)，將能提昇西區(qū)交通運輸樞紐功能，使臺北市成為「雙核心」發(fā)展的都市。

新北市人口385萬，是臺灣人口最多的城市，境內(nèi)環(huán)繞臺北市及基隆市，形成大臺北都會共同生活圈，其腹地遼闊，不僅是全國建築開發(fā)總量最大的區(qū)域，並為臺灣第一工商大城，區(qū)內(nèi)營利事業(yè)家數(shù)僅次於臺北市，居全國第二；科技產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值304億美元，佔全臺15%，許多國際知名大廠(如：鴻海、宏碁、英華達、微星、技嘉、正崴)在此生根茁壯。未來除以新板特區(qū)為發(fā)展核心，板橋遠東通訊園區(qū)、新莊副都心、新店裕隆城、淡海新市鎮(zhèn)等皆為熱門的投資開發(fā)區(qū)。

臺中市為臺灣的地理中心，位居南北二大都會的中心點，往東可由橫貫公路到東部地區(qū)，往西有臺中港及臺中國際機場為國際運輸門戶，地理區(qū)位優(yōu)越，2007年高速鐵路通車後，烏日站更成為南北交通中點站，具有吸引各地客源的競爭基礎，加上大臺中科技走廊、臺中市捷運線，以及臺中市新市政中心、水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)、高鐵車站特定區(qū)等之持續(xù)開發(fā)建設，臺中市人口持續(xù)快速成長，且工商產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景看好，目前開發(fā)焦點仍以新市政中心區(qū)為首選。

高雄市為南臺灣地區(qū)的核心門戶城市，同時擁有國際機場、國際商港，並擁有完整鐵路、公路、捷運路網(wǎng)，未來市府將大高雄市規(guī)劃為北科技、中經(jīng)貿(mào)、南物流的高雄?？战?jīng)貿(mào)城，將重工業(yè)城市意象逐漸轉(zhuǎn)型為具多元文創(chuàng)、建設與生態(tài)城市的宜居城市。然在新五都中，僅高雄市尚未規(guī)劃出具國際形象與帶動城市經(jīng)濟之新市政中心特區(qū)，而高雄市重要的?？臻T戶「多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)」亦遲遲未能落實開發(fā)，經(jīng)濟建設的腳步稍顯落後。

目前多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)受到都市計畫通盤檢討計畫放寬住宅使用管制、鼓勵提早建築開發(fā)等措施激勵，並有統(tǒng)一企業(yè)集團整合高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)的地主，共同成立「高雄DC21 (Dream City 21，21世紀夢想城市)地主開發(fā)促進會」，共同推動園區(qū)落實開發(fā)，加上政府投入的高雄世貿(mào)展覽暨國際會議中心、海洋文化與流行音樂中心及高雄港國際旅運大樓等三大旗艦計畫，以及統(tǒng)一夢時代啟動二期開發(fā)計畫、鴻海集團進駐高雄軟體科技園區(qū)、中鋼集團總部之興建及引入家樂福、IKEA、Costco等大型賣場，未來多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)的發(fā)展將指日可待。

看好2011年臺灣各主要都會區(qū)地產(chǎn)開發(fā)之前景，高力國際亦積極擴大業(yè)務服務範圍，今年代表性服務業(yè)績除了臺北市信義路土地可行性評估規(guī)劃、新北市遠東通訊園區(qū)招商及物業(yè)管理、臺中新市政中心區(qū)辦公大樓投資買賣及物業(yè)管理之外，更跨足到高雄的夢時代二期土地與時代土地可行性開發(fā)方案評估等。