業(yè)者認為2011年第1季房市景氣呈樂觀預期

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】相較2010年第2季與去年同季，房地廠商對2010年第3季房地產(chǎn)景氣判斷的淨增加分別為13.08%、23.26%。相較於第2季，建設(shè)公司與營造廠看法為持平，其他類型廠商看法為略偏好，淨增加在10%~30%。

就地區(qū)來看，中部廠商看法為持平偏好，淨增加為30%，北部與南部廠商為持平穩(wěn)定，淨增加在10%以下。就房地產(chǎn)市場狀況判斷來看，房價變化為偏好，淨增加為37.38%，資金週轉(zhuǎn)難易程度、推案量、銷售狀況為穩(wěn)定，其他指標為略偏壞。就廠商個別經(jīng)營狀況來看，營業(yè)額、獲利、房價變化、接受委託案件、成交案件為略偏好，推案量、銷售率、營建材料價格為穩(wěn)定，成交所需時間、勞工成本變化、新承做房貸金額為略偏壞，新承做房貸利率、件數(shù)、成數(shù)、以及成交所需時間為偏壞。

此外，央行為金融市場風險控管，進行多項抑制房價飆漲措施，認為對房地產(chǎn)景氣有負面影響者約占六成，認為有正面影響者占兩成五，認為無影響者占一成。有關(guān)最近政府研擬一些財產(chǎn)稅的調(diào)整方案，廠商認為有正面影響者占兩成，認為有負面影響者占五成五，認為無影響者占兩成。有關(guān)近來政府積極規(guī)劃興建社會住宅，認為對房地產(chǎn)景氣有負面影響者約占三成五，認為有正面影響者約占兩成五，認為無影響者占三成五。針對2011年上半年國內(nèi)房地產(chǎn)市場價格，認為房價將下滑者占兩成五，認為會上漲者占三成五，認為將維持穩(wěn)定者亦占三成五。

資料來源：內(nèi)政部建築研究所

廠商對於2010年第4季與2011年第1季景氣預期淨增加分別為16.82%、19.63%。就2011年第1季來看，仲介/代銷/廣告看法為偏好，淨增加為43.75%，營造廠為維持穩(wěn)定，其他類型廠商為略偏好。就地區(qū)來看，各地區(qū)廠商的看法均為持平略偏好，淨增加分別在10%~20%之間。就房地產(chǎn)市場狀況判斷來看，廠商對市場房價看法仍偏好，淨增加為27.10%，資金週轉(zhuǎn)難易度、推案量、銷售狀況看法穩(wěn)定，其他指標多為略偏壞。就廠商個別經(jīng)營狀況來看，房價變化為偏好，淨增加為39.13%，營業(yè)額、銷售率、成交案件、成交所需時間為偏好，獲利、推案量、接受委託案件為穩(wěn)定，相關(guān)金融指標則多為略偏壞。