北市士林區(qū)房市在虎年底表現(xiàn)亮眼

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】轉(zhuǎn)眼兔年將至，在虎年最後的一個(gè)月，市場(chǎng)買氣更顯熱絡(luò)，根據(jù)住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)體系內(nèi)加盟店的成交後發(fā)現(xiàn)，由於年底自住買盤的加持，全國交易量較上月增加7.3%，增幅雖然不大，但卻已經(jīng)達(dá)到兩年來最高水準(zhǔn)，其中桃竹與新北市買氣更活絡(luò)。

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，除年底購屋潮讓中古市場(chǎng)更活絡(luò)，熱錢充斥與通膨隱憂浮現(xiàn)，也是促使資金錢進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，買氣加溫的重要原因。

徐佳馨指出，整體來說，十二月雖然買氣漲幅僅7.3%，但已經(jīng)是海嘯後新高，不只是因?yàn)樽宰≠I方維持原定購屋計(jì)畫進(jìn)場(chǎng)購屋，讓交易相形穩(wěn)定，也讓住宅價(jià)格呈現(xiàn)穩(wěn)定上揚(yáng)。而值得注意的是，第四季以來，長期投資佈局客戶持續(xù)進(jìn)場(chǎng)，針對(duì)捷運(yùn)沿線、重大建設(shè)預(yù)定地周邊置產(chǎn)，除住宅產(chǎn)品外，中南部土地買氣也因?yàn)檎址€(wěn)定，買氣較選前更熱。

在區(qū)域表現(xiàn)上，桃竹與新北市表現(xiàn)較優(yōu)，北市買氣持平，僅士林、中山、北投等區(qū)域買氣較佳，過去缺乏重大建設(shè)的臺(tái)北北部，因?yàn)閰^(qū)域大案的帶動(dòng)，中古屋也價(jià)量齊揚(yáng)，特別是士林區(qū)，表現(xiàn)更亮眼，而中山區(qū)由於捷運(yùn)蘆洲線通車與都更、花博議題加持，吸引不少購屋人的目光。至於買氣旺的桃竹和新北市，徐佳馨分析，新北市在升格後，最受矚目的三環(huán)三線政策，讓預(yù)算有限的購屋人搶進(jìn)，買氣增溫10.2%，而漲勢(shì)達(dá)13.2%的桃竹地區(qū)，買氣升溫除了在地買盤支撐，還有部分因臺(tái)北地區(qū)房價(jià)攀高產(chǎn)生擠壓效應(yīng)的客戶轉(zhuǎn)進(jìn)，連帶帶動(dòng)當(dāng)?shù)刭I氣上揚(yáng)。

徐佳馨指出，十二月強(qiáng)勁買氣為虎年房市畫下亮麗句點(diǎn)，展望兔年房市，雖然央行持續(xù)緊縮房市投機(jī)客，但在臺(tái)幣持續(xù)升值，大量資金湧進(jìn)股房二市的影響下，房市短期愈小不易，價(jià)格難見大幅回檔。

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