購屋潮湧現(xiàn)！全國11月買賣移轉(zhuǎn)數(shù)達(dá)2010年新高

【MygoNews廖賢龍/ 臺北報導(dǎo)】內(nèi)政部公布11月全國買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較10月再增10.2%，全國11月表現(xiàn)比10月整整增加3412棟，走過8月的谷底，已經(jīng)連續(xù)4個月出現(xiàn)增加。就主要都市表現(xiàn)來看，新竹縣市增加幅度最大，分別達(dá)24.8%與39.2%，另一值得注意的現(xiàn)象是新北市成交首破萬件，也是2010年以來最佳表現(xiàn)。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，央行打房效應(yīng)隨時間遞減，加上年底結(jié)婚、換屋等自住需求進(jìn)場。此外，熱錢入市更讓買氣一飛沖天。

徐佳馨指出，從11月市場走勢看來，全國買賣盤並未受到選舉影響，反而更形堅穩(wěn)，較10月成長10.2%，在市場第四季自住買盤陸續(xù)進(jìn)場下，整體買氣樂觀不少。就結(jié)構(gòu)面上，高總價、投資型的產(chǎn)品，如店面、辦公室持續(xù)亮麗，而中低總價產(chǎn)品在年底也頗受歡迎，顯見在高資產(chǎn)客戶積極進(jìn)行佈局的同時，自住者也開始陸續(xù)進(jìn)場。

在區(qū)域表現(xiàn)上，從主要都市來看，新竹縣市皆有兩成以上的增幅，顯見該區(qū)域買氣不俗。此外，值得注意的是，五都選舉帶動買氣，縣市合併議題發(fā)燒下，如新北市、臺中縣、臺南縣與高雄縣，增幅均大於市區(qū)，顯見購屋人對升格期待頗高，勇敢前進(jìn)區(qū)域。而其中新北市買氣最旺，除增幅達(dá)1.5成外，買賣棟數(shù)也突破1萬大關(guān)。徐佳馨分析，北市高房價擠壓購屋人進(jìn)入房價較低的新北市置產(chǎn)，加上三環(huán)三線政見大勢底定，也吸引不少購屋人及早搶進(jìn)，提前佈局。

                          主要都會區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)變化