2010年第3季每筆平均房貸出現(xiàn)減少現(xiàn)象

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2010年第3季全國(guó)購(gòu)置住宅貸款餘額約5兆1114.03億元，較上季增加0.32%，較2009年同季增加11.96%；購(gòu)置住宅貸款新承作貸放核準(zhǔn)金額約3453.07億元，較上季減少13.61%，較2009年同季減少12.02%；購(gòu)置住宅貸款平均每筆貸放金額約528萬(wàn)元，較第2季減少8.29%，較去年同季增加17.08%。

房?jī)r(jià)上漲，每筆房貸金額為何下降？住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨認(rèn)為
，2010年第3季由於央行相關(guān)政策宣佈，因此買賣移轉(zhuǎn)在7、8兩月出現(xiàn)大幅下滑，特別是總價(jià)最高的北臺(tái)雙都，可能因此衝擊到貸款平均值。此外，央行 房也改變投資客習(xí)慣，不再盲目搶進(jìn)高總價(jià)標(biāo)的，第3季又是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，可能也是平均房貸金額減少的重要因素。

第3季北部區(qū)域購(gòu)置住宅貸款餘額約3兆4127.01億元，較上季增加0.94%，較2009年同季增加13.00%；購(gòu)置住宅貸款新承作貸放核準(zhǔn)金額約2496.78億元
，較上季減少15.36%，較2009年同季減少16.34%；購(gòu)置住宅貸款平均每筆貸放金額約611萬(wàn)元，較上季減少7.73%，較2009年同季增加20.22%。

北部區(qū)域相較2009年同季，購(gòu)置住宅貸款餘額部份，各縣市均呈現(xiàn)增加情況，其中以臺(tái)北市增加14.76%為最多；購(gòu)置住宅貸款核準(zhǔn)金額部份，各縣市大多呈現(xiàn)減少情況，僅基隆市與桃園縣分別增加16.12%與11.50%；購(gòu)置住宅貸款平均每筆貸放金額部份
，各縣市大多呈現(xiàn)增加的情況，僅宜蘭縣減少3.89%。