明星學(xué)校的惠文學(xué)區(qū)為南屯區(qū)地價漲幅也帶來助力

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】改制前的臺中市最新的地價總指數(shù)較前一期上漲1.86％。改制前臺中市8個行政區(qū)地價皆上漲，上期唯一下跌的北區(qū)，這期上漲0.68％；漲幅相對較大的行政區(qū)為南屯區(qū)及西區(qū)，漲幅分別為3.19％及2.02％。

臺中市政府表示，南屯區(qū)內(nèi)有五期、七期與八期重劃區(qū)，區(qū)域內(nèi)的廣闊綠地公園多且擁有惠文學(xué)區(qū)，加上捷運(yùn)綠線規(guī)劃與整體開發(fā)地區(qū)陸續(xù)推動自辦及公辦重劃等利多因素下，價格上漲明顯；商業(yè)活動較集中地區(qū)如大墩路、公益路及八期湖水岸商圈，銀行、服飾、餐廳等商業(yè)聚集效應(yīng)，致地價也呈上漲情形；此外，工業(yè)區(qū)因特三號道路開通，周邊交通運(yùn)輸網(wǎng)路成形，直接帶動區(qū)內(nèi)行情，價格呈現(xiàn)上漲。

西區(qū)在2010年下半年交易量增加，且在臺中縣市合併影響下，不動產(chǎn)交易價格成長明顯，買賣成交集中於臺中港路、向上路、公益路、五權(quán)西路、精誠路等區(qū)域，另外國立美術(shù)館地區(qū)、經(jīng)國園道、模範(fàn)街、萬壽棒球場買賣成交量及價格亦有明顯上漲，西區(qū)的人潮、商業(yè)聚集，以及開放空間綠地、生活機(jī)能完善之地區(qū)，仍是投資或自住的首選。