透過(guò)房仲租屋 仲介費(fèi)以0.5個(gè)月較常見(jiàn)

透過(guò)房仲租屋 仲介費(fèi)以0.5個(gè)月較常見(jiàn)

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臨時(shí)有租屋需求，或到了人生地不熟的地方，透過(guò)房仲業(yè)者租屋，既省時(shí)又省力，但仲介費(fèi)該怎麼計(jì)算，房仲業(yè)者表示，原則上承租方需負(fù)擔(dān)的仲介費(fèi)用約為半個(gè)月的租金，出租方則為1個(gè)月。此外，租屋專(zhuān)家也指出，有詐騙集團(tuán)專(zhuān)門(mén)假扮房仲代租房屋騙取押租金，租屋族一定要注意。

要避免租屋被詐騙，專(zhuān)家指出，被害人最常犯的錯(cuò)誤就是看屋時(shí)，沒(méi)有要求仲介出示相關(guān)文件與證件。通常若房東委託房仲代為仲介租屋物件，承租方可要求仲介出示委託證明、身分證件及房屋稅單，3種證明文件。委託證明以及房屋稅單是要證明出租方有權(quán)可以出租該物件，至於身份證件則可預(yù)防真的碰上詐騙集團(tuán)，對(duì)方逃之夭夭後，被害人面臨求償無(wú)門(mén)的窘境。

此外，若出租方表明自己的身份是2房東，那麼一定要記得請(qǐng)他出示房東同意轉(zhuǎn)租的證明，避免原房東因不同意轉(zhuǎn)租，而終止所有租約，繳了錢(qián)卻沒(méi)房子住。專(zhuān)家提醒，一般書(shū)局印製的租賃契約皆載有不得轉(zhuǎn)租的條文，若2房東沒(méi)有取得原房東同意，發(fā)生問(wèn)題的機(jī)率不小。

至於，如何挑選房仲，房仲業(yè)者表示，大型房仲公司通常較用心維護(hù)品牌知名度，一般來(lái)說(shuō)，比較不會(huì)出差錯(cuò)，至於，地區(qū)小型房仲公司，則需靠消費(fèi)者多探聽(tīng)口碑，才能放心。而仲介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)為，原則上承租方負(fù)擔(dān)為租金的半個(gè)月，房東則為1個(gè)月租金。以不會(huì)超過(guò)1.5個(gè)月的範(fàn)圍較合理。

崔媽媽基金會(huì)則表示，處理租屋申訴案件時(shí)，也曾遇上房客付定後，不願(yuàn)履約，除定金被沒(méi)收外，還被房仲要求加付違約金的狀況，律師表示，此類(lèi)行為不合理，消費(fèi)者若遇上這種狀況，除非有合約載明，否則不需理會(huì)。