【MyGoNews 林承志╱臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】永和區(qū)內(nèi)捷運(yùn)系統(tǒng)環(huán)狀線第一階段路線與環(huán)河快速道路，目前仍持續(xù)興建施工；捷運(yùn)萬(wàn)大線行政院已核定路線，後續(xù)將進(jìn)入施工階段；而華中橋西側(cè)區(qū)段徵收區(qū)已於2010年10月完成抵價(jià)地登記，並於年底完成開(kāi)發(fā)區(qū)公共設(shè)施工程。此區(qū)具有新北環(huán)河快速道路通車(chē)、河岸景觀加持，區(qū)域生活環(huán)境改善，將為後續(xù)推案重點(diǎn)區(qū)域。另原安邦新村老舊眷村改建住宅大樓及闢建公園，並開(kāi)通連勝街道路，使環(huán)境及對(duì)外交通皆有相當(dāng)改善。

本季住宅區(qū)之交易實(shí)例主要分布在中山路2、3段，民富街、中正路、景新街、連城路、圓通路、中和路、民德路等，中古公寓成交行情每坪為20~25萬(wàn)元之間，住宅大樓成交行情每坪為27~35萬(wàn)元之間，新成屋在30~36萬(wàn)元之間。商業(yè)區(qū)之交易實(shí)例主要分布在中山路2段、景新街、中和路、景平路等，中古公寓成交行情每坪約22~29萬(wàn)元，住宅大樓成交行情每坪約27~35萬(wàn)元。

工業(yè)區(qū)之交易實(shí)例主要分布在中正路、中山路3段、員山路及建一路，中古廠房成交行情每坪為14~16萬(wàn)元之間，環(huán)球購(gòu)物中心附近的工業(yè)住宅大樓，每坪行情約為23萬(wàn)元。

Q410房地買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記案件共2874件，與上季比較增加16.0%，與去年同期相較亦增加3.3%。新北市地政局表示，因低利率環(huán)境及改制新北市因素帶動(dòng)下，市場(chǎng)仍呈現(xiàn)「價(jià)漲量穩(wěn)」格局。

永和區(qū)與北市僅一橋之隔，並有中和捷運(yùn)線與四通八達(dá)交通網(wǎng)絡(luò)，加以區(qū)內(nèi)商業(yè)發(fā)展及生活機(jī)能成熟，向?yàn)槊癖娛踪?gòu)及換屋優(yōu)先選擇區(qū)域。在公共建設(shè)方面，有新北環(huán)快及中正橋下高灘地整治工程陸續(xù)施工之外，近期瓦磘溝、新店溪整治綠化工程，國(guó)光路、竹林路75巷、91巷道路用地取得等工程，解決本區(qū)長(zhǎng)年來(lái)綠地空間不足及巷弄狹小的問(wèn)題，大幅改善區(qū)內(nèi)環(huán)境品質(zhì)。

新北市地政局調(diào)查買(mǎi)賣(mài)實(shí)例情形，住宅區(qū)之交易實(shí)例大多分布在得和路、竹林路、中正路、成功路1、2段、環(huán)河?xùn)|西路、文化路等區(qū)域，中古公寓成交行情每坪約22.5~29萬(wàn)元，中古住宅大樓成交行情每坪約26.8~35萬(wàn)元，新成屋在36~45萬(wàn)元之間。

商業(yè)區(qū)之交易實(shí)例大多分布在中正路、永貞路、福和路、永利路、中山路等處，中古公寓成交行情每坪約25~30萬(wàn)元，中古住宅大樓成交行情每坪約27~37萬(wàn)元，新成屋在45~55萬(wàn)之間。永和區(qū)因生活機(jī)能成熟、交通發(fā)達(dá)，加上都市更新議題持續(xù)發(fā)酵以及比價(jià)效應(yīng)的影響下，促使本區(qū)房?jī)r(jià)仍持續(xù)往上攀升。

Q410房地買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記案件為1471件，較上季增加33.9%，與去年同期相較亦增加20.2%，主要係因中古屋交易案件穩(wěn)定成長(zhǎng)外，以及大型建案完工後移轉(zhuǎn)的案量挹注。整體而言本區(qū)呈現(xiàn)「價(jià)量俱增」的情況。