【MyGoNews 林承志╱臺北報導】土城區(qū)受捷運土城線、北二高等交通動線帶動，且房價相對較低，吸引越區(qū)購屋需求，區(qū)域房價仍有支撐。此外，特2號道路連接土城交流道、捷運線延伸頂埔站等工程皆已動工，加上萬大捷運線業(yè)經(jīng)行政院核定通過，新北市地政局表示，金城路、明德路一帶市地重劃範圍正配合辦理都市計畫檢討程序，諸項利多條件對於穩(wěn)定區(qū)域房市發(fā)展均有相當助益。

就交易分布情形而言，大致仍以鄰近海山捷運站，學府路、裕民路一帶區(qū)域為主，中古公寓成交行情每坪約17~20萬元，中古大樓每坪約22~25萬元。另外鄰近金城路二段、三段區(qū)域，中古公寓每坪約15~17萬元，中古華廈大樓每坪約16~22萬元，中央路二段舊市區(qū)一帶，中古公寓每坪約15~18萬元，中古華廈大樓每坪約18~22萬元，Q410整體價格呈現(xiàn)平穩(wěn)趨勢。

買賣登記案件共1532件，與上季相較增加約17.8%，較去年同期增加6%。分析交易量增加原因，係受各項交通建設以及市地重劃即將辦理等利多因素影響，持續(xù)吸引買氣所致。整體而言，不動產(chǎn)市場呈現(xiàn)「價穩(wěn)量增」格局。

樹林北大特區(qū)因三環(huán)三線及北大附中等利多議題，促使區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)交易更加活絡，並加速預售屋去化狀況。另三多都市計畫三多2號及7~1號道路工程已動工興建，未來將提升對樹林與新莊之間的交通連結(jié)，預期對地價表現(xiàn)將有正面助益。

樹林區(qū)交易量體仍集中於北大特區(qū)內(nèi)，佔總成交量6成以上，特區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)成交行情約為每坪16~25萬元、住宅區(qū)約為每坪14~21萬元；舊市區(qū)以樹林火車站週邊交易較為活絡，中古屋成交行情約為每坪13~16萬之間。非都市計畫地區(qū)移轉(zhuǎn)以柑園街一帶公寓為大宗，成交行情約在每坪8~9萬之間。

買賣交易量體共計2128件，較上季增加33.17%，分析係因北大特區(qū)生活機能漸趨成熟，持續(xù)吸引買氣所致，整體房市呈現(xiàn)「價量俱揚」趨勢。