【MyGoNews 林承志╱臺北報導(dǎo)】三芝區(qū)多屬非都市土地，對外僅以淡金公路聯(lián)絡(luò)其他行政區(qū)，交通不便；另長期受限於區(qū)位條件、氣候、地形地勢崎嶇等不利因素影響，新北市地政局表示，三芝整體房地產(chǎn)市場交易，呈現(xiàn)低迷冷清情形。

近年本區(qū)不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)仍以農(nóng)地及墳?zāi)褂玫氐人氐亟灰诪橹?，房地產(chǎn)交易則分布在生活機能較完善之市區(qū)及具自然景觀之山坡地丙建。

Q410房地產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)登記案件為518件，相較於上季與去年同期分別增加1.77％、9.28％，分析其原因仍係區(qū)內(nèi)交易量體較小，且其中所含之墳?zāi)褂玫爻址忠妻D(zhuǎn)案件比例增加所致，觀察整體成交價格並無顯著波動，市場呈現(xiàn)「價平量穩(wěn)」情形。

石門區(qū)因長期受限於氣候、地形地勢等先天自然條件不佳，加上區(qū)位較差、交通不便而缺乏工商服務(wù)機能與就業(yè)機會，致使區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)活動及居民外移，不動產(chǎn)市場呈封閉型內(nèi)需市場，扣除農(nóng)業(yè)用地及墳?zāi)褂玫氐人氐刭I賣後，交易量波動甚小。

Q410房地產(chǎn)買賣登記案件共計86件，與上季相較減少12.24%，與去年同期相較則增加了2.38%，惟考量交易量體小且多為墓園及親友間非常態(tài)交易移轉(zhuǎn)案件，整體成交價格並無顯著波動，市場呈現(xiàn)「價穩(wěn)量減」情形。