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受到臺灣景氣好轉(zhuǎn)影響，中南部房市一掃陰霾逐漸回溫。
臺灣不動產(chǎn)交易中心表示，鳳山市有高雄縣最重視的藝文建設(shè)，分別為大東藝術(shù)文化中心、衛(wèi)武營藝文中心及世貿(mào)會展中心，區(qū)內(nèi)積極重劃都市更新及老舊眷村社區(qū)改建，合併升格後行政中心等，都為此區(qū)房地產(chǎn)帶來無限的助益。
仁德鄉(xiāng)位置偏南市東南邊，生活機(jī)能及周邊交通都還不錯，但房價比南市各區(qū)都低廉，屬於都更題材炒作以及新成屋推案較多的區(qū)域，對房價的帶動效應(yīng)似乎較明顯，在許多利多加持及一片漲聲中，於投資角度是較容易，帶動區(qū)域周邊房價上升的。
高雄市前鎮(zhèn)區(qū)及苓雅區(qū)有許多相似之處，區(qū)內(nèi)積極推動老舊眷村社區(qū)改建及重劃區(qū)都市更新，帶動區(qū)域周邊房價上升；臺中縣潭子鄉(xiāng)則是因中部科學(xué)園區(qū)的設(shè)立，帶動周邊土地開發(fā)及公共建設(shè)，加上臺中縣市合併、大臺中捷運動工，整體對大臺中房地產(chǎn)帶來利多，造就低房價區(qū)域而有上漲機(jī)會與空間。
新竹地區(qū)全新題材冒出，後市審慎樂觀，以區(qū)域來看，竹北市最新的臺科大重劃區(qū)，買氣單獨強(qiáng)強(qiáng)滾，最近釋出標(biāo)售或交易的土地價格水漲船高，區(qū)內(nèi)大坪數(shù)漸成主流產(chǎn)品，恐怕價格會被越墊越高，直接影響當(dāng)?shù)?，乃至整個新竹的產(chǎn)業(yè)暨房市未來發(fā)展。
最後談到臺北市南港區(qū)的發(fā)展，可用『水漲船高』這句話形容當(dāng)下房價，現(xiàn)今南港區(qū)高單價產(chǎn)品主要是預(yù)售屋及新成屋，分布在南港重陽重劃區(qū)、南港家樂福(高鐵南港車站附近及南港經(jīng)貿(mào)特區(qū)一帶)，帶動區(qū)內(nèi)中古屋的行情節(jié)節(jié)上升，值得後市觀察。
臺灣不動產(chǎn)交易中心表示，2010年Q4不只中南部房價回漲，北部三大都會包括臺北市、臺北縣、桃園縣市的房市均價也在第4季紛創(chuàng)歷史新高，而這波投資熱潮，主要是來自土地價格屢創(chuàng)新高，建商資金充沛勇於追價，一方面消化前幾年購入土地所新建的成屋，一方面積極囤積土地預(yù)留發(fā)展空間。
然就建商角度而言，房價急漲對獲利與長期發(fā)展是相當(dāng)矛盾，若想要長期經(jīng)營建設(shè)開發(fā)事業(yè)，其實是不希望房價再急漲，因為房價急漲來自諸多假性需求，投資風(fēng)險加大，但迫於利益當(dāng)前與追價的現(xiàn)實市場環(huán)境，又屢屢推出創(chuàng)新高價的個案，讓市場上呈現(xiàn)搶錢風(fēng)潮，這就是每次循環(huán)，房價總是在一片看好聲中反轉(zhuǎn)的真正原因。
邁入建國100年，臺灣經(jīng)濟(jì)會呈現(xiàn)持續(xù)上揚還是持平？抑或是衰退？房價究竟會不會泡沫化？還是繼續(xù)上漲？2011年將是決定房價是否反轉(zhuǎn)的關(guān)鍵年，預(yù)期2011年第1季全省房價將大漲，但這不是好現(xiàn)象，因為逼近立委選舉與總統(tǒng)大選時，政府一定會忍受不了民怨高漲，而祭出嚴(yán)厲的打房政令，屆時房價漲幅必會有所趨緩，選前應(yīng)該是大漲不易大跌難，總而言之，房價沒有永遠(yuǎn)漲的道理，所有業(yè)者都要居安思危，才能基業(yè)長青。
