【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】購買房地產(chǎn)一直是許多人人生的重要目標(biāo)之一，隨著女性經(jīng)濟(jì)與獨(dú)立自主能力，近年來女性購屋者不斷增加，已經(jīng)成為市場(chǎng)一股重要的力量，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)近年來成交客戶性別後發(fā)現(xiàn)，女性客戶在這7年所佔(zhàn)比重都在45%以上，特別是前幾年房市交易熱絡(luò)，女性比重更是大幅提高，2011年1、2月女性購屋比突破56%，寫下歷來新高。

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，現(xiàn)代女性對(duì)於財(cái)務(wù)比過去更自主，寵愛自己不只是買包，也願(yuàn)意砸錢買窩棲身，而越來越多男性為了表達(dá)真愛，願(yuàn)意將房子以另一半名義登記，也是女性購屋者在近年來比例大幅提升的原因之一。徐佳馨指出，綜觀近三年女性購屋比例，大抵都已經(jīng)超過5成，購屋比例上已經(jīng)勝過男性，徐佳馨分析，現(xiàn)代女性婚齡高，不少女性更有長期保持單身的規(guī)劃，因此多願(yuàn)意買下棲身小窩，也是比例增加的主要原因，此外，不少新婚夫妻在買屋時(shí)，不少都以太太的名義登記，除了表達(dá)真愛，很多女性因?yàn)楣ぷ魇杖敫€(wěn)定，較先生具有貸款優(yōu)勢(shì)，也是一大原因。

除了購屋比例之外，另一個(gè)有趣的發(fā)現(xiàn)是，女性似乎比男性更偏愛大樓產(chǎn)品。同樣是購屋，有52.4%的女性購買大樓，但男性比例僅有43.9%，徐佳馨認(rèn)為，男性購屋多是為了成家準(zhǔn)備，購置小坪數(shù)者較少，為了使用坪數(shù)實(shí)在，多會(huì)選擇公寓。而女性買屋重感覺，大樓屋齡低，屋況自然佳，加上大樓產(chǎn)品多有保全管理，讓女性不需擔(dān)心居家安全，此外，單身女性喜歡購買的小套房多屬大樓產(chǎn)品，也是大樓比例較高的原因。

不過，雖然女性購屋比例日益增加，徐佳馨也提醒，女性購屋很容易感性衝動(dòng)，應(yīng)慎防情緒化購屋，看了舒服或裝潢漂亮就買，在購屋過程，若能理性思考自己的需求條件，多向有購屋經(jīng)驗(yàn)者諮詢，應(yīng)可避免許多無謂損失；此外，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力亦須精算，每月房貸負(fù)擔(dān)以所得二分之一為上限，否則恐會(huì)影響整體生活品質(zhì)。而單身女性應(yīng)注意「安全」問題，例如防火、防盜、大樓保全管理或區(qū)域的犯罪率等等，都是考量重點(diǎn)。最好選擇設(shè)有管理員的房屋，否則，大樓大門對(duì)講機(jī)設(shè)備、警報(bào)系統(tǒng)及不斷電系統(tǒng)都可對(duì)居住品質(zhì)安全多一層保障。

徐佳馨也表示，女性購屋勢(shì)力的抬頭，對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)產(chǎn)生了某種程度的影響，除了讓過去以男性意見為主的經(jīng)紀(jì)人員，更重視對(duì)女性的服務(wù)與態(tài)度外，女性經(jīng)紀(jì)人員在比男性更了解女性需求的先天優(yōu)勢(shì)下，更容易在銷售時(shí)表現(xiàn)突出。與男性購屋者相較，女性購屋者在詢問相關(guān)訊息時(shí)，除了傳統(tǒng)的地段、價(jià)格、物件本身?xiàng)l件之外，更在乎經(jīng)紀(jì)人員在提供服務(wù)時(shí)給予女性購屋者的感受，某些在銷售時(shí)不特別搭理買方另一半的經(jīng)紀(jì)人，常常吃了暗虧而不自知，這些所謂的「感受」成為個(gè)案成交與否的臨門一腳，這也成為經(jīng)紀(jì)人員想創(chuàng)造高業(yè)績時(shí)的「細(xì)節(jié)惡魔」。

                                          全臺(tái)歷年購屋男女比

年度	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011(至2月)
男性	51.2%	50.8%	56.7%	54.8%	46.9%	48.6%	43.2%
女性	48.8%	49.2%	47.7%	45.2%	53.1%	51.4%	56.8%

資料來源：住商不動(dòng)產(chǎn)