行政院將開罰「未領(lǐng)建照即銷售」建案

行政院將開罰「未領(lǐng)建照即銷售」建案

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】行政院下屬部會(huì)已開始進(jìn)行整頓房市工作，除財(cái)政部主攻奢侈稅草案立法，中央銀行進(jìn)行銀行金檢之外，行政院消費(fèi)者保護(hù)委員會(huì)也祭出罰則，針對(duì)未領(lǐng)具建照的建案進(jìn)行開罰。

中華民國(guó)不動(dòng)產(chǎn)代銷經(jīng)紀(jì)同業(yè)公會(huì)全聯(lián)會(huì)已發(fā)文告地方不動(dòng)產(chǎn)代銷公會(huì)，表示受起造人或建築業(yè)委託，負(fù)責(zé)企劃並代銷銷售預(yù)售屋的代銷業(yè)者，應(yīng)查明有無取得建造執(zhí)照。

行政院消費(fèi)者保護(hù)委員會(huì)已致電不動(dòng)產(chǎn)代銷公會(huì)全聯(lián)會(huì)表示，已接獲媒體反映指出若干頗具知名度的代銷業(yè)者，在無法提示建造執(zhí)造情況下，逕自銷售預(yù)售屋，或收取高額訂金，置消費(fèi)者於高風(fēng)險(xiǎn)的購(gòu)屋環(huán)境中。

行政院消保會(huì)表示，依公寓大廈管理?xiàng)l例第58條，公寓大廈起造人或建築業(yè)者，非經(jīng)領(lǐng)得建照?qǐng)?zhí)照，不得辦理銷售。如果違反可依第49條規(guī)定，由直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)處4萬元以上20萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務(wù)，屆期不改善或不履行者，得連續(xù)處罰。

由於大臺(tái)北房市交易一直相當(dāng)熱絡(luò)，部份建案看好農(nóng)曆春節(jié)買氣，以及唯恐上半年推出大量建案在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，因此有若干建案在未取得建照之前，即以預(yù)購(gòu)或預(yù)先看屋方式進(jìn)行銷售；部份建案也趕在週末黃金檔委刊報(bào)紙廣告，但在下方以不起眼字眼表達(dá)僅為預(yù)先廣告，該建案尚未正式公開。

政府打房之際，行政院各所屬部會(huì)也開始針對(duì)本身公權(quán)力可進(jìn)行房市整頓的部份展開行動(dòng)，企圖壓抑高漲的房市氣勢(shì)，接下來對(duì)一些廣告聲勢(shì)浩大的建案可能會(huì)特別注意其是否已取得建照而有銷售行為。