萬(wàn)芳社區(qū)站

捷運(yùn)文湖線於大安站與信義線交會(huì)，南段捷運(yùn)站位北市大安、文山區(qū)，包括麟光、辛亥、萬(wàn)芳社區(qū)、萬(wàn)芳醫(yī)院、木柵等站周邊皆有每坪?jiǎn)蝺r(jià)2~3字頭，總價(jià)千萬(wàn)以下公寓。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)藍(lán)線為臺(tái)北捷運(yùn)系統(tǒng)主要東西向運(yùn)輸動(dòng)脈，運(yùn)轉(zhuǎn)量也高居各捷運(yùn)線之冠，2012年底捷運(yùn)信義線可望通車啟用，將有效紓解北市東西向通勤人潮，但信義路沿線房?jī)r(jià)早已燙金，房仲業(yè)者建議民眾，若想享受捷運(yùn)信義線便利，預(yù)算又有限，可考慮一次轉(zhuǎn)程路線，於捷運(yùn)淡水線或文湖線房?jī)r(jià)落後區(qū)段購(gòu)屋；或往信義線末端站，松德路生活圈尋找。

捷運(yùn)文湖線於大安站與信義線交會(huì)，南段捷運(yùn)站位北市大安、文山區(qū)，包括麟光、辛亥、萬(wàn)芳社區(qū)、萬(wàn)芳醫(yī)院、木柵等站周邊皆有每坪?jiǎn)蝺r(jià)2~3字頭，總價(jià)千萬(wàn)以下公寓。捷運(yùn)淡水線則於中正紀(jì)念堂站與信義線交會(huì)，北市境內(nèi)有北投、復(fù)興崗、忠義等站有平價(jià)公寓可供選擇。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮表示，信義線沿線中正紀(jì)念堂、東門、大安森林公園、大安、安和路、世貿(mào)中心等站，房?jī)r(jià)每坪已站上百萬(wàn)元，非一般購(gòu)屋族群可接受，因此建議採(cǎi)一次轉(zhuǎn)乘法購(gòu)屋。

若不想轉(zhuǎn)車，也想享受信義線之便利，住商不動(dòng)產(chǎn)企沿室主任徐佳馨則建議往松德站、玉成站周邊尋找，此區(qū)段有屋齡30年左右的老舊公寓，每坪行情約40~60萬(wàn)元，具都更效益，不過(guò)，消費(fèi)者必須與有意都更的建商競(jìng)爭(zhēng)。

此區(qū)段除大坪數(shù)豪宅外，也有9~25坪小套房，每坪行情70~75萬(wàn)元。若是屋齡20年左右的大樓，則多為35~50坪規(guī)劃，每坪50~70萬(wàn)元。不過(guò)，房仲業(yè)者提醒，在此區(qū)段購(gòu)屋需留意屋齡與公設(shè)比的差異，原則上新屋公設(shè)比多在30%以上，而20年大樓公設(shè)比則約15~17%，影響室內(nèi)使用坪數(shù)甚大。