匯豐中華投信在2010年3月底的一份黃金與房地產(chǎn)報(bào)告中，有些觀點(diǎn)其實(shí)蠻有趣的，他們強(qiáng)調(diào)貨幣是有貶值風(fēng)險(xiǎn)的，可能會(huì)不被信任，用這個(gè)可能不被信任的貨幣去購(gòu)買資源(供給)都是有限的商品，當(dāng)然貨幣的支出量或越來(lái)越高。

房地產(chǎn)就是一種資源(供給)都是有限的商品，所以當(dāng)貨幣匯率波動(dòng)造成幣值貶值，那就表是用鈔票買屋，必須要拿出更多的鈔票才能買到資源(供給)都是有限的商品。換種思維來(lái)看房?jī)r(jià)發(fā)展，以後買房不用貨幣，而改採(cǎi)黃金買屋，其實(shí)房?jī)r(jià)是沒有上漲的。

匯豐中華投信表示，房?jī)r(jià)為何會(huì)走高？因?yàn)橥恋刭Y源有限，但購(gòu)屋的需求卻不斷增加，加上通貨膨脹，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，也讓更多人想擁有房子，卻又買不起房子。不過匯豐中華投信提醒投資者，房地產(chǎn)讓人想擁有的特性，在黃金這個(gè)珍貴的礦產(chǎn)上同樣也看得到。

匯豐中華投信指出，黃金與房屋，看似沒有直接關(guān)聯(lián)的兩種東西，其實(shí)存在許多共通點(diǎn)。例如：兩種資源(供給)都是有限的、是每個(gè)人都想要的，而且還都可以拿來(lái)當(dāng)成身分的象徵，用以炫耀，最好是多多益善，也正因?yàn)檫@些特點(diǎn)，不斷推升黃金與房屋價(jià)格。

不同的是：房地產(chǎn)沒辦法1坪1坪的買，只能一次買進(jìn)，購(gòu)入時(shí)的價(jià)格決定了價(jià)值，沒有辦法分散「進(jìn)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)」，一旦資產(chǎn)泡沫崩裂，房?jī)r(jià)腰斬也不是不可能的事；相較之下，黃金卻可以1兩1兩的買，甚至1錢1錢的買，可以做到「零存整付」，而且降低進(jìn)場(chǎng)門檻，在壓力相對(duì)較小下，慢慢建構(gòu)自己的「黃金」屋，還能達(dá)到降低投資成本的效果。
 

房地產(chǎn)交易以自住為主(投資客比重大約只占交易市場(chǎng)的3成)，對(duì)自住客來(lái)說(shuō)，就算房?jī)r(jià)漲了，只是紙上富貴，因?yàn)榉孔舆€得繼續(xù)住，除非把房子脫手、獲利了結(jié)，不然根本沒辦法賺到錢。但賣掉獲利，如果還要住在同樣的區(qū)段，又要用漲上去的房?jī)r(jià)來(lái)置產(chǎn)。所以買房自住的人，想靠房子賺錢，恐怕不太容易，也因此房?jī)r(jià)高漲才會(huì)引起民怨，政府才要出手打壓。

中國(guó)人的觀念是「有土斯有財(cái)」，成家立業(yè)總是要從擁有自己的房子開始，「買房」是許多人終其一生的夢(mèng)想，但「炒樓」可是許多人的心願(yuàn)，大家都想靠房地產(chǎn)致富。不過，土地、房地產(chǎn)的進(jìn)入門檻太高，尤其是好標(biāo)的，更不是一般人可以輕易取得的。但不妨換個(gè)想法，同樣是有限的資源，同樣是人人都想要的，珍貴無(wú)比的黃金，卻比房地產(chǎn)更容易取得。

更重要的是，黃金可以讓我們「多買少買，隨時(shí)都能買」；黃金跟房子同樣都有投資特色，但就投資工具來(lái)看，黃金比房地產(chǎn)簡(jiǎn)單多了，黃金變現(xiàn)容易，也沒有賣了後還要找地方住的困擾，更重要的是，黃金資產(chǎn)可以小額小額買，達(dá)到「化整為零」的效果。

匯豐中華投信表示，現(xiàn)在我們是用貨幣來(lái)計(jì)價(jià)買房子，但經(jīng)過前波金融海嘯的教訓(xùn)，我們發(fā)現(xiàn)：貨幣是有貶值風(fēng)險(xiǎn)的，可能會(huì)不被信任。當(dāng)一個(gè)國(guó)家的貨幣無(wú)法被信任時(shí)，唯有黃金這個(gè)歷久彌新的通用貨幣，才能被國(guó)際間認(rèn)同與接受，是最後購(gòu)買力的保證。也許難保將來(lái)有一天我們發(fā)現(xiàn)：我們不再使用鈔券來(lái)買房，而是改用黃金來(lái)買房的情況出現(xiàn)。

金融海嘯過後，我們發(fā)現(xiàn)名目財(cái)富可能會(huì)縮水，如何保有實(shí)質(zhì)財(cái)富，才是重要課題。想買房買樓或是買黃金，其實(shí)都不衝突，但如何搭建最適合自己的黃金投資組合，才是值得我們好好深思的課題。(本文撰寫於2010年4月7日)