華票大樓

被視為今年商辦指標的華票敦南大樓標售案可能延至下半年

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】奢侈稅草案未定案前，不動產(chǎn)百業(yè)皆受其影響而呈現(xiàn)觀望、延後狀態(tài)，即使股票上市櫃公司也受到牽連，但各自盤算不同，手上建案多的公司採取延後推案、有土地建物要標售的公司則是以拖待變因應(yīng)奢侈稅影響，但餘屋不多且無推案壓力的建設(shè)公司就伺機等待土地跌價以補充原料。

戴德梁行手上已有南僑及華票兩家公司的資產(chǎn)待標售，但標售時程都會等到下半年才進行，南僑化工(1702)為活化資產(chǎn)，董事會決議將臺北廠位在臺北市延平北路、環(huán)河北路等土地及建物公開標售，底價30.31億元，委託戴德梁行標售，雖然已舉行記者說明會，但要等到股東會通過，才會訂定正式標售時間，這一拖正好可以等奢侈稅定案。

華票(2820)位在臺北市敦化南路上的大樓，市場估價有30億元水準，也被視為2011年商辦大樓另一個價格指標物件，戴德梁行總經(jīng)理顏炳立表示，該物件標售案可能要等下半年才會進行。

長虹建設(shè)總經(jīng)理李耀中表示，該公司在林口有兩塊基地，其中一塊已申請建照，如果奢侈稅議題影響市場，該案可考慮延後到下半年再推出，有必要的話，等到明年度再推也不至影響公司預(yù)定的營收及獲利規(guī)劃。

大華建設(shè)副總?cè)~正雄表示，該公司目前沒有銷售餘屋壓力，今年業(yè)績沒有問題，會依原規(guī)劃進行認列，公司也已有儲備一塊土地可供未來推案，根據(jù)規(guī)劃及請領(lǐng)建照流程，要等今年第4季才可能推出銷售；目前公司等待適當時機及好的價格再買進土地，現(xiàn)階段還沒看到土地有明顯跌價情況，可能還要再等到五、六月份，看看有無機會買到便宜土地。

法人機構(gòu)人士認為，奢侈稅草案應(yīng)該可以在上半年明朗，接下來就要看市場買氣力道，目前對股票上市櫃公司的資產(chǎn)處理或開發(fā)潛力，都保持較為審慎態(tài)度評估。