第1季臺北市A級辦公大樓的空置率略降至15.0％

【MyGoNews衷柏宣/臺北報導(dǎo)】仲量聯(lián)行2010年4月初發(fā)表統(tǒng)計數(shù)字，第1季臺北市A級辦公大樓的空置率由16.1％略降至15.0％，整體表現(xiàn)平穩(wěn)，租金僅將有正負(fù)3％小幅波動。

仲量聯(lián)行統(tǒng)計，2010年第1季北市A辦延續(xù)2009年第4季的正去化量，單月去化水準(zhǔn)為5898坪，致整體空置率下滑，惟租金受新供給增加影響下，租金季減0.16％，年減4.78％。

臺北市A級辦公大樓的租金景氣循環(huán)大約在5年左右，目前租金行情仍在下跌趨勢中，但若2010年景氣持續(xù)轉(zhuǎn)好，租金有機會轉(zhuǎn)為微幅成長，預(yù)估租金將在正負(fù)3％左右。

不過，2010年首季臺北市市中心A辦已有高達(dá)2.5萬坪的原租戶，考量節(jié)省租金成本，有意將辦公室遷往生活機與交通便捷的地區(qū)，例如南港與內(nèi)湖，將衝擊A辦租賃市場。還有一個狀況，內(nèi)湖，因2010年的新增供給高達(dá)3萬坪，且整體市郊(含中和、板橋、新店、南港)新增供給量將為9萬坪，在供給湧現(xiàn)下，不利租金水準(zhǔn)表現(xiàn)。(本文撰寫於2010年4月8日)