【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】新北市政府公布2011年第1季房市動(dòng)態(tài)，屬於一級戰(zhàn)區(qū)的板橋與新莊房市價(jià)格仍呈漲升走勢，不過在成交量方面，新莊已出現(xiàn)「量微縮」的跡象。

板橋區(qū)：延續(xù)2010年年底升格直轄市效應(yīng)影響，以及捷運(yùn)線、新北環(huán)快等便捷交通建設(shè)、江翠北側(cè)重劃區(qū)即將動(dòng)工等利多因素，致第1季不動(dòng)產(chǎn)成交情形仍持續(xù)呈現(xiàn)正面發(fā)展趨勢。

就交易分布情形而言，捷運(yùn)週邊交易仍相當(dāng)熱絡(luò)，加上環(huán)狀線站區(qū)附近有動(dòng)工消息利多影響，帶動(dòng)整體價(jià)格上漲。新板特區(qū)新成屋成交行情，每坪平均約50-70萬元，文化路、民生路與雙十路商圈、中山路、中正路、四川路一帶，中古公寓每坪約23-30萬元，中古大樓30-40萬元，新成屋35-50萬元。

鄰近土城國慶路、重慶路區(qū)域，中古屋每坪約18-25萬元，新成屋28-33萬元；鄰近樹林與本區(qū)僅一橋之隔的溪崑地區(qū)，中古屋行情每坪約16-20萬元，新成屋23-24萬元，整體來說交易價(jià)格呈現(xiàn)上漲趨勢。

第1季買賣登記案件共計(jì)2794件，與2010年第4季相較減少約3.5%，與2010年同期相較則增加7.2%。分析交易量較上季減少原因，主要是因本季適逢農(nóng)曆年節(jié)所致，而與去年同期相較成長，主要是因整體景氣持續(xù)好轉(zhuǎn)以及升格效應(yīng)利多因素影響，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場交易所致。整體而言，2011年第1季不動(dòng)產(chǎn)市場呈現(xiàn)「價(jià)漲量穩(wěn)」格局。

新莊區(qū)：在重大建設(shè)1高(中山高)、2快(特二號、東西向快速道路)、3捷運(yùn)(新莊線、環(huán)狀線、機(jī)場線)及副都心中央合署辦公大樓預(yù)定2013年落成、中港大排「河廊改造」等各項(xiàng)利多因素影響下，成交行情持續(xù)上漲。

上新莊地區(qū)因重大建設(shè)利多不斷，為房市主要成交區(qū)域，尤以鄰近捷運(yùn)新莊線及重劃區(qū)之區(qū)位最為熱絡(luò)，新成屋成交行情每坪45萬元以上，其他區(qū)域每坪約24-35萬元之間，中古屋成交行情則視個(gè)案區(qū)位及屋況而定，公寓每建坪約為15-24萬元；下新莊地區(qū)新成屋成交行情每坪約為17.5-20萬元，中正路旁鄰捷運(yùn)站附近新成屋每坪則高於27萬元以上，中古屋公寓每坪則約為13.5-16萬元，整體而言，成交價(jià)仍呈現(xiàn)上漲趨勢。

統(tǒng)計(jì)第1季已辦理登記的買賣移轉(zhuǎn)量共計(jì)2008件，較上季減少約15.56%，分析其原因?yàn)檫m逢農(nóng)曆春節(jié)期間登記天數(shù)較少；與去年同期比較減少約23.71%，此係去年同期有4個(gè)新建案完工後辦理第一次移轉(zhuǎn)所致。整體而言，本區(qū)不動(dòng)產(chǎn)市場與上季比較，呈現(xiàn)「價(jià)漲量微縮」格局。