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東森房屋董事長(zhǎng)王應(yīng)傑表示，買氣若持續(xù)凍結(jié)，預(yù)估只要半年就會(huì)有1成房仲倒店，造成8000~10000人失業(yè)。
臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心總經(jīng)理李同榮表示，從2月底政府計(jì)畫推出奢侈稅打房政策以來(lái)，依據(jù)臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，3月份全省六大都會(huì)成屋實(shí)際成交行情全面下挫，跌幅排行榜以臺(tái)中市下跌 11.42%居首，其次為桃園縣市下跌8.99%，高雄市下跌5.8%，新北市下跌5.46%，臺(tái)南市下跌3.50%，而臺(tái)北市僅下跌0.19%。
李同榮認(rèn)為，數(shù)據(jù)證明不分區(qū)域不分盈虧的打房效應(yīng)，影響最深仍然是中南部，而中南部本就脆弱的房市，因?yàn)榇蚍康男睦硇?yīng)，議價(jià)空間也持續(xù)擴(kuò)大，數(shù)年來(lái)資產(chǎn)不斷縮水，難得的補(bǔ)漲行情又成泡影，這可能會(huì)形成另一股民怨，也是執(zhí)政者在打房之餘不可忽視的課題。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)則表示，「奢侈稅」對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成全面性的影響，預(yù)測(cè)在正式上路這段期間，市場(chǎng)供給量將持續(xù)放大，根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)3月份單月委託量更爆增近4成左右，而第1季交易狀況明顯呈現(xiàn)價(jià)量下滑現(xiàn)象，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)灣區(qū)總部王福連總經(jīng)理表示，有意購(gòu)屋民眾應(yīng)該考慮個(gè)人購(gòu)屋能力，在7月份「奢侈稅」正式上路前進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，就有機(jī)會(huì)買在相對(duì)低檔。
王福連指出，「奢侈稅」明顯對(duì)著短期投機(jī)客而來(lái)，在細(xì)則內(nèi)容尚未明朗化之前，的確對(duì)房市的交易造成衝擊，對(duì)房仲業(yè)務(wù)而言，為措合買賣雙方交易，以賺取應(yīng)得的傭金，屬正常的不動(dòng)產(chǎn)交易行為，站在經(jīng)紀(jì)業(yè)的立場(chǎng)上，重點(diǎn)必須回到所服務(wù)客戶身上，健全的不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)，應(yīng)該維持價(jià)量平穩(wěn)的狀態(tài)，所以要非常清楚經(jīng)營(yíng)商圈內(nèi)的自住型客戶，才是不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)真正買、賣雙方，而投資客是市場(chǎng)的一小部份並不是全部，一定要有正確經(jīng)營(yíng)商圈的觀念，才是不動(dòng)產(chǎn)永續(xù)經(jīng)營(yíng)的方向，房市能有望回歸平穩(wěn)的軌道上。
奢侈稅公佈前後一個(gè)月六大都會(huì)均價(jià)漲跌幅
(奢侈稅公佈前)2月均價(jià) | (奢侈稅公佈後)3月均價(jià) | 11年3月對(duì)2月跌幅 | 10Q4對(duì)09Q4漲跌幅 | 11年3月議價(jià)率 | |
臺(tái)中市 | 11.73 | 10.39 | -11.42% | -0.50% | 15.93% |
桃竹縣市 | 12.13 | 11.04 | -8.99% | 3.50% | 15.00% |
高雄市 | 10.52 | 9.91 | -5.80% | 9.97% | 17.55% |
新北市 | 26.03 | 24.61 | -5.46% | 13.44% | 13.10% |
臺(tái)南市 | 7.87 | 7.59 | -3.50% | 7.27% | 16.28% |
臺(tái)北市 | 51.47 | 51.37 | -0.19% | 13.17% | 13.27% |
