看好兩岸發(fā)展 外資持續(xù)在臺買樓獵地

看好兩岸發(fā)展 外資持續(xù)在臺買樓獵地

【MyGoNews 林承志/臺北報導】外資在臺灣購買土地和房地產(chǎn)展現(xiàn)超強的企圖心和行動力，2011年3月取得的土地面積遠超過歷年規(guī)模，高達99,579.08平分公尺，創(chuàng)近年來新高紀錄，比起2月份多出172%，甚至比1月份高277.8%，更是去年同月的五倍高，建物買賣棟數(shù)第1季也比去年同期高出23.8%。

鄉(xiāng)林不動產(chǎn)研究室根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計『外國人取得土地及建物之權(quán)利登記』資料數(shù)據(jù)中分析發(fā)現(xiàn)，外資自2010年4、5月間在臺取得的土地所有權(quán)面積開始大幅增加，在2011年3月達到高峰，研判是因為ECFA的簽訂和落實執(zhí)行，外資看好陸資將開放進入臺灣，和陸客自由行商機搶先佈局。

鄉(xiāng)林集團董事長賴正鎰指出，兩岸交流開放到一定程度後，土地房地產(chǎn)將逐漸國際化，目前外資在臺灣購買土地不困難，但對陸資限制較為嚴格，但接下來的MOU備放錄和投資保障協(xié)定的簽訂，將有助於陸資和大陸國際化企業(yè)前來臺灣佈局。兩岸語言又相通，臺灣將毫無困難的吸引大陸大型企業(yè)前來臺灣投資，未來的土地、商辦和國際人才的生活居住等，都將帶來一波新買氣。

鄉(xiāng)林不動產(chǎn)研究室表示，看好臺灣不動產(chǎn)市場，日商等外籍人士在臺灣的居住，從過去商務型租賃為主、目前已轉(zhuǎn)為買進中高價位的酒店式公寓，做為高階主管宿舍，尤其是在兩岸氣氛頻頻釋出合作利多的情形下，更吸引看好大陸商機的外商企業(yè)，選擇臺灣做好前進兩岸的總部。

由於臺灣即將開放陸客自由行，同時臺灣也即將開放陸資銀行設(shè)立分行，未來陸客的貸款和資金流通將更為便利，陸資企業(yè)也看好兩岸商機，賴正鎰也透露，他認識的不少擁有歐美護照的大陸成功企業(yè)家，已陸續(xù)透過外商的身分到臺灣投資、生活和置產(chǎn)。

臺幣不斷升值，加上通貨膨脹無法阻擋，外資看好臺灣將持續(xù)置產(chǎn)，鄉(xiāng)林不動產(chǎn)研究室研判，外資在第1季尤其是3月份大量購買土地，應該是為投資臺灣設(shè)廠的前期準備，後續(xù)將會引進高階技術(shù)、經(jīng)理人才，預計在第3、4季的下半年起會出現(xiàn)強烈的買賣房產(chǎn)需求。