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吳敦義解釋，不論是「合宜住宅」或「社會住宅」，都是針對青年、社會弱勢或經(jīng)濟(jì)弱勢族群，提供符合財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)能力的住宅
吳敦義指出，健全房屋市場為政府施政的一貫?zāi)繕?biāo)，一年多以來，政府已陸續(xù)推動各項(xiàng)健全不動產(chǎn)交易的措施，包括修訂相關(guān)法律，促使不動產(chǎn)市場資訊透明化，提升不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)人員的服務(wù)品質(zhì)，並公布定型化契約範(fàn)本，規(guī)範(fàn)預(yù)售屋的履約保證，屋簷、雨遮登記但不計(jì)價(jià)等，以保障民眾居住交易的品質(zhì)。
吳敦義強(qiáng)調(diào)，為協(xié)助青年、社會弱勢與經(jīng)濟(jì)弱勢的族群，滿足他們的居住基本需求，政府將由供給面著手，提供「合宜住宅」以及只租不售的「社會住宅」。吳敦義解釋，不論是「合宜住宅」或「社會住宅」，其名稱內(nèi)涵雖有不同，但都是針對青年、社會弱勢或經(jīng)濟(jì)弱勢族群，提供符合財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)能力的住宅，避免背負(fù)過於沈重的負(fù)債，使其能以租、購方式取得合宜適當(dāng)區(qū)位、價(jià)格、大小的住宅。
他特別指出，首批「合宜住宅」機(jī)場捷運(yùn)A7站區(qū)2451戶，已於2011年4月28日公開招標(biāo)。行政院林中森秘書長隨後並以圖表方式，說明「實(shí)現(xiàn)居住正義多元安居措施」的兩個推動策略。首先是要防止短期投機(jī)炒作，避免房價(jià)異常飈漲，健全房屋市場；其次是針對青年及庶民首購、自用住宅，提供多元優(yōu)惠措施，以協(xié)助其租購優(yōu)質(zhì)住宅安居，實(shí)現(xiàn)居住正義。
針對第一個策略所推動的行動方案之一，就是制定「特種貨物及勞務(wù)稅條例」。林中森表示，雖然這個條例預(yù)定於6月1日施行，但自2011年3月提出該條例草案以來，房屋市場的假性需求即已受到壓抑，價(jià)格不再異常上揚(yáng)，所以在法律施行前即已達(dá)到預(yù)期的政策效果。
林中森表示，為協(xié)助無自有住宅家庭購置住宅，政府特別興建「合宜住宅」及「社會住宅」共1萬戶以上。首批機(jī)場捷運(yùn)A7站區(qū)，每坪平均售價(jià)不超過15萬元。其中至少5％保留出租，租金每坪不超過250元。
林中森指出，內(nèi)政部所推出的「青年安心成家方案」及「整合住宅補(bǔ)貼資源實(shí)施方案」，原規(guī)定補(bǔ)助年限與償還年限均為20年，但政府考慮民眾不同的財(cái)務(wù)規(guī)劃，如選擇較長的償還年限，可同意酌予延長，但最高不得超過30年，補(bǔ)助年限仍維持20年。
林中森強(qiáng)調(diào)，內(nèi)政部辦理的「青年安心成家方案」、「整合住宅補(bǔ)貼資源實(shí)施方案」，與財(cái)政部辦理的「青年安心成家方案第二案」，基於便民及考量民眾實(shí)際需要，可合併使用。年利率現(xiàn)為1.64％，合計(jì)最高可貸720萬元，貸款年限最高可達(dá)30年，惟貸款總額度不得超過鑑價(jià)金額的8成。林中森表示，本項(xiàng)措施的實(shí)施期程將至2012年底，屆時(shí)將視房屋市場情形及民眾的實(shí)際需求，再行檢討，必要時(shí)將予以延長。
