【MyGoNews行銷(xiāo)部/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】很多人都認(rèn)為臺(tái)北購(gòu)屋是件很困難的事，把握住3個(gè)原則，成為「臺(tái)北人」其實(shí)並不困難，把焦點(diǎn)放到環(huán)境好、地段佳、交通便利的景美區(qū)，落籍臺(tái)北市是相對(duì)輕鬆的。房地產(chǎn)專(zhuān)家建議想入籍臺(tái)北市可鎖定(1)市區(qū)低總價(jià)小宅、(2)北市行政區(qū)交界預(yù)售新房子。而景美區(qū)的新建個(gè)案是不錯(cuò)的選擇。

以景美公館地區(qū)著名的捷運(yùn)共構(gòu)案「戀戀臺(tái)大」為例，自住買(mǎi)方居多，因考量商圈生活機(jī)能與生活習(xí)性，加上少部分租屋族喜好當(dāng)?shù)氐纳瞽h(huán)境，就近選擇由租轉(zhuǎn)買(mǎi)。這種市區(qū)小宅案例其實(shí)是相當(dāng)搶手的，專(zhuān)家建議欲入住小宅的買(mǎi)房族，挑選條件以地段為優(yōu)先考量重點(diǎn)，不但可抗跌，將來(lái)?yè)Q屋脫手也較容易。

想要兼顧房?jī)r(jià)親民及居住空間舒適的買(mǎi)房族，建議可從兩行政區(qū)交界處覓尋包括社子、景美、木柵及大安、信義兩行政區(qū)交界的臥龍街等區(qū)域，這些區(qū)域內(nèi)的好房子如果屋況還不錯(cuò)，可以考慮，但要把裝潢整修費(fèi)用加進(jìn)去，來(lái)判斷房?jī)r(jià)是否合理。舉例：如果景美地區(qū)的老舊個(gè)案，開(kāi)價(jià)每坪50萬(wàn)元，結(jié)果算一算裝潢費(fèi)用、管線拆除等等，每坪還要花個(gè)10萬(wàn)，等於是用每坪60萬(wàn)元買(mǎi)下一個(gè)「外觀老舊，內(nèi)裝翻新」的住宅，雖然可以住得還不錯(cuò)，但是，其他鄰居卻無(wú)法維持一樣的高住宅品質(zhì)時(shí)，這樣的產(chǎn)品還不如考慮全新的預(yù)售個(gè)案，讓居住品質(zhì)一次到位。

位於景美景興路「綺華翡麗」個(gè)案現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售，就碰到上述的成交案例，現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員表示，一位住在大安區(qū)的張先生，是一家股票上市司的中高階主管，因?yàn)楣ぷ麝P(guān)係，原本想在大安區(qū)買(mǎi)房，但是動(dòng)輒70萬(wàn)的單價(jià)只能買(mǎi)到中古屋，還必須花筆錢(qián)裝潢，來(lái)看到景美景興路的「綺華翡麗」個(gè)案，從交通動(dòng)線、產(chǎn)品品質(zhì)與建設(shè)公司過(guò)去的口碑等角度考量，用大安區(qū)老舊中古屋的價(jià)格，買(mǎi)下了全新的高品質(zhì)住宅個(gè)案。張先生說(shuō)：「我相當(dāng)期待完工之後的新住家環(huán)境?！?br />