【景美房市2】最劃算的「學區(qū)房」景美國中

【景美房市2】最劃算的「學區(qū)房」景美國中

【MyGoNews行銷部/臺北報導】很多家長為了孩子的學區(qū)而決定買「學區(qū)房」，所以明星學區(qū)的價總是要高出區(qū)域1~2成，而在臺北市買「學區(qū)房」那裡最劃算呢？根據(jù)HouseFun調(diào)查，以景美區(qū)的景美國中最劃算。因此，綺華建設在景美景興路10巷推出「綺華翡麗」個案，鄰近景美國中，立即受到注重學區(qū)的家長注意。

根據(jù)HouseFun新聞中心調(diào)查，臺北市教育局公佈2010學年度的22所公立滿額國中，若想跨進明星學區(qū)，以市場上因應設籍的10坪學區(qū)套房計算，想要擠進天母國中及陽明高中(國中部)，家長起碼要2.18年不吃不喝才能夠買得起附近學區(qū)宅，要進興雅國中難度更高，長達5.21年。

觀察這22所滿額學校，可以看得出來，好學校附近的房價都比較高：
(1)信義區(qū)的興雅國中來看，學區(qū)中古屋套房行情，每坪至少75萬元起跳。房價所得比5.21最高，也就是家長的痛苦指數(shù)長達5.21年。
(2)松山區(qū)的敦化國中及中崙高中(國中部)，學區(qū)中古屋套房行情站上每坪85萬元，榮登最貴氣學校。
(3)中正國中及金華國中向來是家長心目中的模範生，成交行情落在每坪80~95萬元。
(4)大安區(qū)的師大附中(國中部)學區(qū)宅，由於設籍範圍僅限2個里，有錢未必買得到設籍宅，堪稱「最難擠」的超級搶手學區(qū)。

不少家長為了讓孩子搶進明星學校，買房設戶籍，以臺北市新生國小、博愛國小為例，規(guī)定必須設籍滿6年才能入學，意即孩子一出生就得設籍當?shù)?，因此學區(qū)宅周邊房價一向堅固。

HouseFun表示，以這22所滿額國中比較，在每坪均價及租金行情不動前提下，購買10坪的學區(qū)套房投資景美區(qū)景美國中最劃算，痛苦指數(shù)2.41，比興雅國中逾5倍低，是北市明星學區(qū)宅房價經(jīng)濟實惠的區(qū)域。綺華建設在景美景興路10巷推出「綺華翡麗」個案，鄰近景美國中，立即受到注重學區(qū)的家長注意。