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北市都更案473件，大安區(qū)100件居冠
太平洋房屋表示，隨著時(shí)代的發(fā)展，都市中能使用的土地愈趨減少，因此臺北市政府現(xiàn)在很積極的推動(dòng)都市更新，其中以臺北市對土地的需求最為迫切。依內(nèi)政部2010年第4季的統(tǒng)計(jì)，臺北市住宅平均屋齡為27.66年，轄內(nèi)12個(gè)行政區(qū)中，以大同區(qū)屋齡32.66年的住宅平均屋齡最為老舊，萬華區(qū)屋齡32.07年居次，接下來則為中正區(qū)的屋齡30.4年。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，臺北市屋齡30年以上的住宅比例高達(dá)43.85%，大同、萬華及中正區(qū)等區(qū)，更是超過有一半以上的住宅，屋齡都在30年以上，可見臺北市的確存在很多需要都市更新、翻修重建的老屋住宅，在五大都會中，臺北市住宅平均屋齡，仍高居第一名。
由屋齡資料顯示大同及萬華地區(qū)的老舊房屋比例較高，但在已被劃定更新單元的排名落在第9及10名，即可看出政府美意的落差，建商人士認(rèn)為，除了區(qū)域房價(jià)水準(zhǔn)是都更的誘因之外，住戶的經(jīng)濟(jì)能力也影響到都更意願(yuàn)，如果進(jìn)行都更的話，住戶須另外搬遷租屋，住戶是否願(yuàn)意也是一大考驗(yàn)。以都更時(shí)程通常會在8年左右，建商人士建議住戶可考慮與建商合建，房屋更新速度會較快。
臺北市公告劃定更新單元 | ||
地區(qū) | 公告劃定更新單元 | |
個(gè)數(shù) | 名次 | |
臺北市 | 473 | |
松山區(qū) | 35 | 6 |
大安區(qū) | 100 | 1 |
中正區(qū) | 55 | 3 |
萬華區(qū) | 21 | 9 |
大同區(qū) | 18 | 10 |
中山區(qū) | 68 | 2 |
文山區(qū) | 24 | 8 |
南港區(qū) | 17 | 11 |
內(nèi)湖區(qū) | 17 | 11 |
士林區(qū) | 42 | 5 |
北投區(qū) | 28 | 7 |
信義區(qū) | 48 | 4 |
說明：1.更新日期：100/05/25。 | ||
2.上表資訊以政府公告為準(zhǔn)。 | ||
資料來源：臺北市都市更新處 資料整理：太平洋房屋行銷部 | ||
