賴正鎰

臺灣不動產(chǎn)國際發(fā)展協(xié)會理事長賴正鎰表示，陸客今年購屋可達200戶

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】陸客自由行已經(jīng)在2011年6月22日確定，在「人流」暢通後，臺灣房地產(chǎn)市場將有新契機可期待，地產(chǎn)業(yè)者樂觀認為，今年應有機會成交到200戶左右，未來一年的交易量可上看千億元，旅館、商辦及店面的需求將十分大。

大陸工作委員會副主委高長表示，?；鶗c海協(xié)會已完成換文作業(yè)，所以陸客自由行在22日已生效，旅遊業(yè)者在22日下午可遞件申請，一切順利的話，25日便可有陸客自由行的「首發(fā)團」來到臺灣，比一般估計要28日要更快。海峽基金會董事長江炳坤表示，開放陸客自由行之後，臺灣旅遊品質勢必要更為提升。

臺灣國際不動產(chǎn)發(fā)展協(xié)會理事長賴正鎰表示，陸客自由行也代表臺灣房地產(chǎn)市場的買家更多，鄉(xiāng)林建設已安排來自北京及上海各3名有意來臺購買不動產(chǎn)的大陸人士在28日來臺參觀，預計陸客來臺買房在今年應可成交200戶以上，未來一年有機會上看千億元，因為根據(jù)美國及澳洲的統(tǒng)計，過去幾年，陸客想要買房的排行榜前三名中，美國、加拿大及澳洲都已出現(xiàn)陸客買房的比例佔該國房市總交易量的15~20%，臺灣居第4名，但目前只成交45戶，所以發(fā)展空間還很大。

賴正鎰指出，雙北市、臺中七期及高雄美術館等區(qū)都是陸客喜歡購房的地區(qū)，購房標的會以商業(yè)不動產(chǎn)為優(yōu)先，二、三星級旅館是首選，其次為店面及商辦，至於對房價的影響，希望能控制在每年有5%合理投報率，也不宜上漲太大。旅行業(yè)者表示，陸客自由行的效益可先看香港旅館的定價，以往香港五星級酒店的每晚房價是500~700元，現(xiàn)在一晚要2000~3000元港幣，目前500人是試點，3個月後的重新檢討應提高到每天3000~4000人。

賴正鎰認為，要落實讓陸客可來臺購屋，法規(guī)也必需再檢討，例如限制大陸人士一年只能在臺4個月，或是其它投資保障等，最好能有針對大陸人士在臺投資移民的專門法規(guī)，讓大陸人士在臺買房投資都有適合規(guī)範。中華民國全國商業(yè)總會、工商建研會、觀光旅館公會、旅行業(yè)公會全國聯(lián)合會及臺灣國際不動產(chǎn)發(fā)展協(xié)會在6月22日舉行一場「陸客自由行 臺灣向"錢"行」論壇，邀請產(chǎn)業(yè)及官方代表對發(fā)現(xiàn)臺灣新商機進行座談。