文山

文山區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)與上月相比上漲了103.4%，黃增福表示，由於上月文山區(qū)基期較低，造成本月漲幅較大。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】根據(jù)臺北市政府地政處最新統(tǒng)計，2011年6月份北市建物買賣移轉(zhuǎn)共4552筆，較5月份增加8筆，微幅成長0.2%，不過住宅均價則由5月的每坪51.5萬元升至52.1萬元，呈現(xiàn)價量均趨於緩和的格局，不過值得注意的是，本月文山區(qū)的買賣棟數(shù)成長率為103.4%為北市區(qū)域之冠，同時業(yè)創(chuàng)下1~6月以來買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)成長率最高的區(qū)域。

永慶房仲集團(tuán)研展室協(xié)理黃增福表示，位於北市郊區(qū)的文山區(qū)成長率會有如此大的漲幅，區(qū)內(nèi)房價相對平穩(wěn)，在市中心高房價一屋難求的情況下，造成文山區(qū)成為首購以中低總價買方購屋的首選區(qū)域。

比較各行政區(qū)漲跌幅發(fā)現(xiàn)，文山區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)與上月相比上漲了103.4%，黃增福表示，由於上月文山區(qū)基期較低，造成本月漲幅較大，反觀其他行政區(qū)受到奢侈稅影響，呈現(xiàn)漲跌互見的狀況，整體的交易量與上月相當(dāng)。

最後，黃增福提醒，6月30日央行僅升息半碼，以及奢侈稅滿月過後，房市已明顯回歸合理，目前市場由自住換屋及首購買盤主導(dǎo)的階段，價格也將漸趨合理化，而呈現(xiàn)穩(wěn)定成長的趨勢，故建議有購屋需求的買方，可多搭配利用政府推出的住宅補(bǔ)貼方案，伺機(jī)進(jìn)場購屋。