【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】政府鬆綁建商登陸資金限制，不少建商摩拳擦掌準(zhǔn)備錢近中國。上市建商興富發(fā)則逆向操作，回到企業(yè)發(fā)源地高雄推出豪宅個案，董事長鄭欽天表示，中國房地產(chǎn)市場近年增值幅度驚人，繼續(xù)上漲空間有限，反觀南臺灣高雄長期房價維持低檔，在陸客自由行及政府政策引進(jìn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐後，房價成長幅度將優(yōu)於中國，5年內(nèi)臺灣不動產(chǎn)增值潛力比中國好3倍。

鄭欽天認(rèn)為，陸客自由行後，中國人置產(chǎn)臺灣已成趨勢，且不少中國客戶都表示，並不是非北市不動產(chǎn)不買，其實(shí)只要交通便利，住宅品質(zhì)高的產(chǎn)品，對中國購屋者來說一樣有吸引力。

此外，高雄地區(qū)房價長期表現(xiàn)疲軟，若與中國各城市比較，房價非但擠不進(jìn)一線城市，連部份二、三線城市房價也都高於高雄，對陸客來說，能以相對低廉的成本在臺灣購置生活環(huán)境舒適，且氣候條件怡人的避寒住宅，相當(dāng)有吸引力。鄭欽天認(rèn)為，與其將資金投入中國市場經(jīng)營企業(yè)，倒不如將錢投入高雄不動產(chǎn)，未來5年內(nèi)將更有爆發(fā)力。

鄭欽天也表示，未來興富發(fā)建設(shè)將更改推案重心，縮減臺中7期豪宅個案，將主力移往高雄。除目前正在銷售中的「國王城堡」外，位於農(nóng)16尚有另一個個案，也將推出大坪數(shù)住宅。

至於，南部人偏好透天別墅，而非豪宅的購屋習(xí)慣，鄭欽天表示，他並不十分擔(dān)心，因興富發(fā)在北部、中部皆有成功銷售豪宅產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)。此類大坪數(shù)住家的需求實(shí)際存在於市場中，只是消費(fèi)者仍需被教育，高雄豪宅市場約略落後臺中5年，當(dāng)市場接受度逐漸提高，豪宅產(chǎn)品房價也將水漲船高，粗估高雄市場仍有4000~5000戶的豪宅需求尚未獲得供給。