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新北市第一環(huán)都更熱區(qū) 板橋3成占鰲頭

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2011-07-21

板橋佔新北市都更案約三成，居新北市之冠。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】都市更新成為近年最夯的全民運動，不過，真正成案者並不多，地段還是影響成案的主因之一，新北市過去十年有135件都更案中，板橋即有44件都更案提出，新北市第一環(huán)區(qū)域提出都案數量佔七成左右。

根據新北市政府資料統計，已提出都市更新事業(yè)概要案件在過去十年以來，共有135件，其中，鄰近臺北市第一環(huán)區(qū)域的板橋有44件、新店20件、永和及中和各有16件、三重15件，其它區(qū)域不到10件。

雖有135件提出，但進行到核定發(fā)布者約35件，其中透過協議合建者也不少，顯示都更進行的速度不如一般民眾想像的快。臺灣不動產物業(yè)人力資源協會理事長游榮富指出，近年以來，都市更新已有加速程序跡象，只要符合更新條例第19條及22條規(guī)定，達到門檻的下限即可以簡化程序方式不須再送事業(yè)概要，大概可以節(jié)省3~6個月時間，費用也可少百萬元左右。

新北市政府官員表示，建商要進行都市更新還是喜歡以接近臺北市的地區(qū)為優(yōu)先，所以，提出都更案件也以這些區(qū)域居多。建商表示，都更耗時甚久，中間變數也不少，政府要鼓勵民眾住家進行都更有很多問題要克服，還不如走合建分屋方式可以很快就進行建物更新。

2010年提出更新案件約有43件，2011年7月中旬為止，約有18件，提出都更案的數量已有減少現象，但建商認為，都更數量還是會繼續(xù)成長，畢竟要在都會區(qū)找到土地已非常困難，只要政府能再降低都更門檻、簡化程序及協助處理釘子戶，都更還是值得進行的一種方式。

新北市都市更新申請案近十年來的區(qū)域統計