建築

2011年建照持續(xù)增加，買賣移轉(zhuǎn)出現(xiàn)萎縮。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年上半年房屋買賣登記棟數(shù)共20萬445棟，約與2010年同期相同；惟若按照月份來看，奢侈稅立法前後房地產(chǎn)問題討論激烈，民眾購屋態(tài)度轉(zhuǎn)為觀望，2011年第2季房屋買賣較去年同期減少8.76％，其中尤以臺(tái)北市與新北市分別減少兩成左右，影響較大，顯見奢侈稅發(fā)揮遏止投機(jī)客炒作北部地區(qū)房地產(chǎn)的效果，對南部地區(qū)則較無影響。

內(nèi)政部表示，建物所有權(quán)買賣登記棟數(shù)自2002起逐年增加，2007年起由正轉(zhuǎn)負(fù)，2009年開始回升，2011年上半年計(jì)20萬445棟、面積2,226萬平方公尺，分別較2010年同期略減0.01%及增加1.10%。

內(nèi)政部指出，2011年第2季，為遏止投機(jī)客炒作房價(jià)，2011年5月4日公告奢侈稅，自6月1日起實(shí)施，若以5月及6月份的數(shù)據(jù)相較，6月份全國登記棟數(shù)為3萬1,096棟，相較5月登記的3萬4,545棟，減少3,449棟，其中又以新北市由8,132棟減為7,038棟，減少數(shù)量最為顯著，可以看出奢侈稅遏止都會(huì)地區(qū)炒房之效果。

在建築物執(zhí)照部分，統(tǒng)計(jì)資料顯示，2011年上半年共計(jì)核發(fā)1萬6,009件、總樓地板面積1,657萬平方公尺，較2010年同期增加12.2%及18.2%。使用執(zhí)照部分，2011年上半年建築物使用執(zhí)照共計(jì)核發(fā)1萬2,435件，總樓地板面積1,177萬平方公尺，分別較2010年同期增加30.6%及3.4%，其中以商業(yè)類(B類)及衛(wèi)生、福利、更生類(F類)分別增加69.5%及59.1%較多。

進(jìn)一步分析資料顯示，2011年上半年核發(fā)建築物建造執(zhí)照之總樓地板面積主要集中在五都及準(zhǔn)直轄市桃園縣，占總面積的三分之二。若與2010年同期比較，除基隆市、臺(tái)北市減少外，餘均呈現(xiàn)增加趨勢，其中五都以高雄市增加40.0％最多，臺(tái)南市增加25.3％次多，而新北市僅增加11.9％，臺(tái)北市則減少1.0％。