【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】外資摩根大通證券最新出具的臺灣房市研究報告指出，上修今年房地產(chǎn)展望，預(yù)估2011年臺北房價上漲10％、成交量則溫和下滑6％，呈現(xiàn)「價漲量縮」格局。

摩根大通證券臺灣區(qū)研究部主管賴以哲出具臺灣房地產(chǎn)報告指出，在市場低預(yù)期、房價維持一定水準(zhǔn)及交易量優(yōu)於預(yù)期等因素帶動下，房地產(chǎn)族群今年上半年股價及基本面表現(xiàn)都潛藏驚喜，上修今年房地產(chǎn)展望，預(yù)估今年臺北房價上漲10％、成交量則溫和下滑6％。

賴以哲認(rèn)為，臺灣政府祭出奢侈稅意圖壓抑投機客需求及房價高漲，導(dǎo)致房地產(chǎn)實質(zhì)交易量走弱，尤其是新成屋，賴以哲表示，就成交量方面，目前預(yù)估今年整體房市成交量僅會溫和下滑6％至38萬戶，明顯較先前預(yù)估房市成交量下滑18％好許多，至於房價部分，先前預(yù)期2011年房價下跌1成，現(xiàn)在則預(yù)估2011年臺北新成屋及中古屋市場房價皆平均上漲10％。